Un bordereau de location est un document qui est joint ? un contrat-cadre de location. Sa fonction principale est de montrer quand les paiements de location sont dus et pour quels montants, bien qu’il puisse inclure d’autres informations telles qu’une description d?taill?e du bien, du droit ou de l’objet lou? et d’autres conditions. Les conditions de location incluses dans un calendrier de location varient selon les lois locales, mais ne se rapportent g?n?ralement qu’? la dur?e du bail, au nombre de paiements ? effectuer et aux dates de paiement.
Lorsqu’une partie permet ? une autre partie d’utiliser un actif en ?change d’un paiement, l’accord s’appelle un bail et constitue un contrat juridiquement contraignant. La partie avec l’actif est appel?e le bailleur et la partie qui paie pour utiliser l’actif est le preneur. La location d’espaces habitables et d’automobiles sont deux types courants d’arrangements g?r?s par un bail, mais presque tous les droits de propri?t? physique ou intellectuelle peuvent ?tre lou?s. Un bail comporte des clauses et stipulations l?gales telles qu’?nonc?es par le bailleur et, par la signature du bail, accept?es par le preneur.
Le contrat de bail initial est appel? bail principal. Chaque fois qu’un bail principal est cr??, un document suppl?mentaire appel? ?ch?ancier de bail peut ?galement ?tre cr??. Le calendrier du bail d?finit les dates de paiement et d’autres ?v?nements chronologiques en vertu du bail tels que les inspections, l’entretien et les conditions de renouvellement. C’est un moyen de lier la mani?re dont le bail est ex?cut? avec le calendrier afin que les deux parties sachent clairement quand les paiements sont dus et quand d’autres ?v?nements pertinents pour le bail se produisent.
Certains baux comprennent un calendrier d’amortissement des baux. Ceci est utilis? pour les baux qui donnent au locataire l’option d’achat ? la fin du bail avec le prix bas? sur les montants pay?s pendant le bail comme cela peut arriver avec un leasing automobile. Le tableau d’amortissement de la location est un tableau qui montre combien des paiements de location sont cr?dit?s sur les int?r?ts, combien sont cr?dit?s sur le principal ou le prix d’achat et combien reste du principal apr?s chaque paiement.
Chaque fois que le bail principal est modifi? ou modifi?, un nouveau calendrier de bail est cr?? pour refl?ter ces changements. Il peut inclure une modification du montant du paiement convenu par les deux parties ou d’autres conditions telles que la fr?quence de paiement, la date de paiement ou la dur?e du bail. Un nouveau calendrier de location n’est g?n?ralement contraignant que s’il est convenu ? la fois par le bailleur et le locataire.
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