Un avocat spécialisé en droit immobilier est un avocat qui a choisi de concentrer sa pratique dans le domaine du droit immobilier ou immobilier. Les exigences nécessaires pour devenir un avocat spécialisé dans la propriété varient en fonction de la juridiction d’achat ; cependant, dans la plupart des pays, les exigences sont similaires. Un aspirant avocat spécialisé dans la propriété doit généralement remplir les conditions de formation nécessaires pour obtenir le diplôme approprié, réussir un examen standardisé, puis acquérir une expérience pratique dans le domaine du droit immobilier.
Habituellement, un avocat spécialisé en droit immobilier travaille pour une société immobilière, une société de titres, un promoteur immobilier ou un organisme gouvernemental qui met en œuvre les lois sur la propriété. Chaque fois qu’une propriété est achetée, vendue ou améliorée, il existe généralement un certain nombre de lois et de règlements qui doivent être pris en compte au cours du processus. Un avocat spécialisé dans la propriété est souvent consulté pour s’assurer que l’acheteur, le vendeur ou le promoteur respecte toutes les lois locales, étatiques ou fédérales afin d’éviter de futurs litiges entourant la propriété. Un avocat spécialisé dans la propriété peut également travailler de l’autre côté pour faire appliquer les lois existantes pour le gouvernement.
Aux États-Unis, la première étape nécessaire pour devenir avocat spécialisé dans la propriété est de suivre la formation requise. Un futur avocat doit d’abord obtenir un baccalauréat dans la majeure de son choix. Bien que toutes les majeures soient envisagées pour être acceptées dans une faculté de droit aux États-Unis, un étudiant qui espère finalement devenir avocat spécialisé dans la propriété peut envisager une spécialisation de premier cycle en commerce.
L’achèvement de trois années d’études dans une faculté de droit accréditée par l’American Bar Association est la prochaine étape sur la voie pour devenir un avocat spécialisé dans la propriété. Dans la plupart des cas, le droit de la propriété est un cours obligatoire pendant la faculté de droit; Cependant, un étudiant qui envisage de se concentrer sur le droit de la propriété peut souhaiter suivre des cours avancés en droit de la propriété, en droit immobilier ou en transactions commerciales. De plus, pendant ses études de droit, un étudiant devrait profiter de toutes les opportunités de stage ainsi que d’un emploi d’été ou à temps partiel avec des sociétés immobilières locales, des promoteurs ou des bureaux gouvernementaux chargés de l’application des lois et règlements sur la propriété.
Après avoir terminé ses études de droit, une personne qui envisage de devenir avocat spécialisé en droit immobilier doit réussir l’examen du barreau de l’État où elle envisage d’exercer le droit, ainsi que l’examen de responsabilité professionnelle multi-États (MPRE). Les exigences supplémentaires pour la licence incluent généralement une vérification des antécédents de caractère et de condition physique. Une fois agréé, un futur avocat spécialisé dans la propriété devrait chercher un emploi en tant que conseiller juridique interne pour une grande société immobilière ou de développement, ou auprès d’une agence locale, étatique ou fédérale chargée de l’application des lois sur la propriété.