Les agents de cr?dit qui sont charg?s de soumettre les demandes de pr?ts ? la consommation et de rechercher activement des emprunteurs potentiels sont appel?s les initiateurs de pr?ts hypoth?caires. Pour devenir pr?teur hypoth?caire, il faut au moins un dipl?me d’?tudes secondaires et certaines soci?t?s financi?res exigent que les pr?teurs aient obtenu un dipl?me universitaire. Les pr?teurs doivent avoir une bonne compr?hension de la gestion du cr?dit et de la souscription, de sorte que toute personne souhaitant devenir un initiateur de pr?ts hypoth?caires doit d’abord suivre une formation formelle en mati?re de cr?dit. De plus, les lois de certains pays exigent que les pr?teurs r?ussissent une classe de licence ou de certification.
Un initiateur de pr?t hypoth?caire doit avoir la capacit? d’expliquer comment les calculs d’int?r?ts et les structures de paiement sont organis?s sur les produits de pr?t immobilier ? long terme. Par cons?quent, certaines soci?t?s financi?res exigent que toute personne souhaitant devenir donneur d’ordre hypoth?caire d?tienne un dipl?me universitaire en finance, en comptabilit? ou dans un domaine connexe. Des cours coll?giaux existent dans certains pays et sont sp?cifiquement con?us pour former des personnes ? une carri?re dans les pr?ts hypoth?caires.
Les soci?t?s financi?res emploient souvent des formateurs internes qui administrent des cours de formation au cr?dit pour les initiateurs de pr?ts hypoth?caires nouvellement embauch?s. Ces cours visent ? enseigner aux nouveaux pr?teurs comment utiliser des ?quations financi?res telles que le ratio dette/revenu (DTI) pour d?terminer si les emprunteurs potentiels peuvent se permettre de contracter des pr?ts. De nombreux pays ont des bureaux nationaux de cr?dit ? la consommation qui recueillent des informations sur les habitudes d’emprunt pass?es et les ant?c?dents de paiement des consommateurs. Quiconque souhaite devenir initiateur de pr?ts hypoth?caires doit suivre des cours de formation dans lesquels les rapports de cr?dit sont expliqu?s. Mis ? part les cours formels, les initiateurs de pr?ts hypoth?caires suivent normalement une formation en cours d’emploi qui implique g?n?ralement de prendre des demandes de pr?t sous la direction d’un pr?teur ?tabli.
Dans certains pays, les pr?teurs hypoth?caires sont enregistr?s aupr?s d’une agence gouvernementale locale ou nationale. Le processus d’enregistrement implique g?n?ralement que le pr?teur hypoth?caire passe un test apr?s lequel les candidats retenus ou leurs employeurs doivent payer des frais de licence ou de certification. Dans de nombreux cas, les pr?teurs hypoth?caires doivent suivre des cours de formation continue ? intervalles r?guliers. Ces cours testent les connaissances du pr?teur sur les nouvelles lois sur les pr?ts et les produits hypoth?caires largement disponibles. Les pr?teurs qui ne terminent pas les cours risquent de perdre leurs licences de pr?t hypoth?caire.
De nombreux pays ont mis en place des r?glementations qui contr?lent la vente et la commercialisation de certains types de produits de pr?t immobilier tels que les pr?ts hypoth?caires invers?s et d’autres types de pr?ts ? amortissement n?gatif. Toute personne souhaitant devenir un initiateur de pr?ts hypoth?caires doit suivre des cours de certification avant de pouvoir solliciter la vente de ces produits. ?tant donn? que la demande de produits non conventionnels est souvent inf?rieure ? celle des pr?ts immobiliers standard, certaines soci?t?s financi?res n’autorisent que des agents de cr?dit exp?riment?s ? vendre ces produits afin que les pr?teurs nouvellement embauch?s n’aient pas ? obtenir cette certification.