Pour devenir un évaluateur agréé, vous devrez généralement vous inscrire auprès d’un organisme de réglementation, satisfaire aux exigences de formation, travailler en tant que stagiaire et réussir un test d’agrément. Les normes d’évaluation foncière sont propres à chaque pays. De nombreux pays ont adopté des normes minimales et des procédures d’agrément pour les évaluateurs, notamment les États-Unis et le Royaume-Uni. L’industrie dans son ensemble s’est orientée vers des normes et des titres de compétences internationaux qui faciliteront l’évaluation des propriétés dans un contexte international.
Les évaluateurs agréés sont une évolution du secteur de l’évaluation qui a pris racine dans les années 1990. De manière générale, si vous souhaitez devenir évaluateur agréé, vous devrez rechercher les exigences spécifiques de la juridiction où vous souhaitez exercer en contactant l’agence gouvernementale ou une autre organisation qui établit les normes d’agrément. La seule certitude entre les juridictions est que la licence d’évaluation, comme toute forme de licence, nécessitera une éducation, une formation et des tests.
Les organisations aux États-Unis ont été à l’avant-garde du mouvement vers la normalisation internationale des évaluations, vous pouvez donc considérer les exigences américaines en matière de licence comme un guide de base sur les types de critères que vous devrez respecter dans la plupart des juridictions. Aux États-Unis, la licence des évaluateurs est gérée par chaque État. L’Appraiser Qualification Board (AQB) de The Appraisal Foundation établit des normes minimales, et les États doivent au moins respecter ces normes dans leurs procédures d’octroi de licences. Les procédures d’octroi de licences de certains États dépassent les exigences minimales.
Si vous souhaitez devenir un évaluateur agréé, vous devez d’abord vous inscrire auprès de l’agence qui gère les licences d’évaluateur dans la juridiction où vous souhaitez exercer. Tout d’abord, vous demandez une licence de stagiaire et procédez à la satisfaction des exigences de formation, qui seront généralement au moins le minimum AQB de 60 heures de formation sur les principes et procédures d’évaluation de base et 15 heures de formation en éthique professionnelle pour les évaluateurs. Ces heures de formation peuvent être complétées dans un collège ou une université, un collège communautaire ou junior, une organisation immobilière ou une école d’évaluation spécialisée. Pendant ce temps, vous devez effectuer 2,000 XNUMX heures de travail en tant que stagiaire évaluateur sous la direction d’un évaluateur agréé sur une période de deux ans.
Une fois que vous avez terminé les exigences en matière d’éducation et d’expérience, vous devez passer l’examen des évaluateurs AQB pour devenir un évaluateur agréé. Il s’agit de l’examen de premier niveau en trois niveaux de diplômes d’évaluateur qui comprennent un évaluateur agréé, un évaluateur résidentiel agréé et un évaluateur général agréé. Après avoir réussi l’examen d’évaluateur agréé, vous pouvez demander à changer votre licence de stagiaire en une licence régulière.