Un ?valuateur d?termine la valeur d’une propri?t? en utilisant plusieurs normes sp?cifiques. Les personnes occupant ce poste sont et continuent d’?tre tr?s demand?es en raison de leurs comp?tences uniques, par les compagnies d’assurance, les agences gouvernementales, les agences d’?valuation fiscale, les pr?teurs immobiliers, les avocats, les mus?es et les collectionneurs priv?s. En raison du large ?ventail de choses qui n?cessitent des ?valuations, les personnes occupant ce poste peuvent se sp?cialiser dans de nombreux domaines diff?rents.
Un ?valuateur immobilier ?value non seulement les propri?t?s r?sidentielles, mais aussi les propri?t?s commerciales et agricoles. Un ?valuateur de biens personnels d?termine la valeur des automobiles, de l’art, des bijoux, des meubles anciens et des collections. Un ?valuateur d’entreprise ?value la valeur d’une entreprise et de tous ses actifs, y compris son nom de marque. Toute personne dans ce type d’emploi doit ?tre un bon communicateur et tr?s analytique. Il doit ?galement ?tre capable de r?diger des rapports concis et coh?rents pour le client.
? l’heure actuelle, seuls les ?valuateurs qui s’occupent de biens immobiliers sont agr??s au niveau de l’?tat. Cependant, ceux qui souhaitent travailler avec des affaires ou des biens personnels peuvent gagner et recevoir une d?signation par un organisme qui forme des personnes pour ce type de travail. L’Appraisal Foundation a d?velopp? l’Appraisal Qualifications Board (AQB), qui ?tablit des recommandations pour les ?valuateurs de biens immobiliers qui tentent d’obtenir un permis d’?tat.
Les exigences minimales recommand?es par la Fondation pour un ?valuateur r?sidentiel agr?? sont une combinaison de 2,000 90 heures d’exp?rience dans le domaine et de 2,500 heures de formation. Pour ?tre un ?valuateur r?sidentiel agr??, il faut avoir 120 3,000 heures d’exp?rience et 180 heures de formation. Pour ?tre un ?valuateur g?n?ral agr??, ce qui signifie que la personne peut travailler avec tout type de biens immobiliers, y compris les biens commerciaux, il faut avoir 1,800 4,500 heures d’exp?rience et 120 heures de formation. Pour ?tre ?valuateur de biens personnels, il faut avoir XNUMX XNUMX ? XNUMX XNUMX heures d’exp?rience et XNUMX heures de formation. Un test est ?galement requis pour atteindre chacun de ces niveaux.
De nombreux organismes d’enseignement professionnel offrent une formation pour devenir ?valuateur. Un dipl?me universitaire n’est g?n?ralement pas requis, mais quelques associations n’accordent des titres sup?rieurs qu’aux titulaires d’un dipl?me universitaire. Chaque ?tat fixe ses propres exigences concernant ? la fois le test d’autorisation d’exercer et le nombre pr?cis d’heures d’exp?rience et de formation requises. Les Normes uniformes de pratique d’?valuation professionnelle, publi?es par l’Appraisal Foundation, sont largement accept?es comme la norme selon laquelle les ?valuateurs op?rent. La plupart des ?tats exigent ?galement environ 14 heures de formation continue chaque ann?e.