Un évaluateur détermine la valeur d’une propriété en utilisant plusieurs normes spécifiques. Les personnes occupant ce poste sont et continuent d’être très demandées en raison de leurs compétences uniques, par les compagnies d’assurance, les agences gouvernementales, les agences d’évaluation fiscale, les prêteurs immobiliers, les avocats, les musées et les collectionneurs privés. En raison du large éventail de choses qui nécessitent des évaluations, les personnes occupant ce poste peuvent se spécialiser dans de nombreux domaines différents.
Un évaluateur immobilier évalue non seulement les propriétés résidentielles, mais aussi les propriétés commerciales et agricoles. Un évaluateur de biens personnels détermine la valeur des automobiles, de l’art, des bijoux, des meubles anciens et des collections. Un évaluateur d’entreprise évalue la valeur d’une entreprise et de tous ses actifs, y compris son nom de marque. Toute personne dans ce type d’emploi doit être un bon communicateur et très analytique. Il doit également être capable de rédiger des rapports concis et cohérents pour le client.
À l’heure actuelle, seuls les évaluateurs qui s’occupent de biens immobiliers sont agréés au niveau de l’État. Cependant, ceux qui souhaitent travailler avec des affaires ou des biens personnels peuvent gagner et recevoir une désignation par un organisme qui forme des personnes pour ce type de travail. L’Appraisal Foundation a développé l’Appraisal Qualifications Board (AQB), qui établit des recommandations pour les évaluateurs de biens immobiliers qui tentent d’obtenir un permis d’État.
Les exigences minimales recommandées par la Fondation pour un évaluateur résidentiel agréé sont une combinaison de 2,000 90 heures d’expérience dans le domaine et de 2,500 heures de formation. Pour être un évaluateur résidentiel agréé, il faut avoir 120 3,000 heures d’expérience et 180 heures de formation. Pour être un évaluateur général agréé, ce qui signifie que la personne peut travailler avec tout type de biens immobiliers, y compris les biens commerciaux, il faut avoir 1,800 4,500 heures d’expérience et 120 heures de formation. Pour être évaluateur de biens personnels, il faut avoir XNUMX XNUMX à XNUMX XNUMX heures d’expérience et XNUMX heures de formation. Un test est également requis pour atteindre chacun de ces niveaux.
De nombreux organismes d’enseignement professionnel offrent une formation pour devenir évaluateur. Un diplôme universitaire n’est généralement pas requis, mais quelques associations n’accordent des titres supérieurs qu’aux titulaires d’un diplôme universitaire. Chaque État fixe ses propres exigences concernant à la fois le test d’autorisation d’exercer et le nombre précis d’heures d’expérience et de formation requises. Les Normes uniformes de pratique d’évaluation professionnelle, publiées par l’Appraisal Foundation, sont largement acceptées comme la norme selon laquelle les évaluateurs opèrent. La plupart des États exigent également environ 14 heures de formation continue chaque année.