Presque tout le monde aime les vacances, mais certains détestent le stress et la complexité des détails de planification tels que les endroits où séjourner et quand y aller. D’autres peuvent avoir une destination de vacances préférée et veulent s’assurer que de bons logements sont disponibles si nécessaire. Pour ces raisons et plusieurs autres, les gens peuvent acheter des multipropriétés afin de faciliter la planification de vacances annuelles.
Une multipropriété est une maison ou un condominium dans lequel les propriétaires individuels ont attribué des dates d’occupation. En règle générale, la période de propriété est d’une à deux semaines par an, soit pour un nombre déterminé d’années, soit à perpétuité. Pour acheter des multipropriétés, les acheteurs intéressés peuvent passer par des agents immobiliers ou des sociétés de multipropriété. La plupart des experts recommandent d’éviter les sociétés de multipropriété, réputées pour leurs tactiques de vente agressives et leurs fausses publicités. Passer par une agence immobilière peut garantir qu’un acheteur obtient ce pour quoi il paie, ce qui n’est pas rien compte tenu des prix exorbitants des hébergements dans de nombreux lieux de vacances.
Les personnes qui achètent des multipropriétés apprécient souvent le confort de retourner au même endroit chaque année. Plutôt que d’avoir à se soucier des équipements acceptables ou des problèmes qui peuvent survenir avec les hôtels, les propriétaires de multipropriété connaissent les détails exacts de la propriété et à quoi s’attendre. Pour certains, cela peut permettre une détente immédiate en vacances, sans se soucier des cauchemars de l’enregistrement.
Bien qu’avoir une propriété pour une semaine désignée chaque année puisse sembler trop restreint, il y a souvent une flexibilité considérable dans la propriété à temps partagé. Certaines propriétés permettent un horaire flottant, ce qui signifie que la semaine de propriété peut être demandée au début de chaque année. Même pour les temps partagés à horaire fixe, les propriétaires sont généralement autorisés à échanger des semaines entre eux si nécessaire.
Certaines personnes achètent des multipropriétés comme investissement. Au lieu de prendre les vacances eux-mêmes, les propriétaires peuvent louer le temps qui leur est alloué à d’autres à un tarif plus élevé. Dans certaines destinations de vacances très prisées, cette tactique peut s’avérer un investissement rentable et fournir aux propriétaires un flux de revenus constant. De nombreux investisseurs en multipropriété achèteront plusieurs propriétés afin d’augmenter les rendements et d’avoir un revenu plus régulier de l’entreprise.
Les investisseurs qui achètent des multipropriétés peuvent également inclure la spéculation immobilière dans leur achat. Certes, une propriété à Hawaï ou en Floride est susceptible de rapporter de l’argent chaque année, mais le prix d’achat dans les lieux de vacances établis sera probablement relativement élevé. Certaines personnes achètent des multipropriétés dans des lieux de vacances en plein essor afin de capitaliser sur l’achat. Si la région reçoit une augmentation soudaine ou progressive de la popularité, le propriétaire peut augmenter les prix en conséquence, quel que soit le prix initial de possession. Bien sûr, il existe un risque connexe; si la région ne devient jamais populaire, le propriétaire est coincé avec une propriété sans issue et peut facilement perdre de l’argent.
L’achat d’une multipropriété peut également entraîner des vacances d’échange de logement avec d’autres propriétaires de multipropriété ou de location de vacances. Si une station de ski semble plus attrayante qu’une île tropicale, un propriétaire de multipropriété peut contacter des agents immobiliers ou des propriétaires privés pour échanger sa propriété contre une autre. Cela peut être un bon moyen de varier les vacances et de visiter différents endroits chaque année.