Un agent de signature s’assure que tous les documents de pr?t hypoth?caire et de refinancement sont sign?s et notari?s. Ces professionnels fournissent un service de commodit? en apportant des documents de pr?t et des ch?ques de r?glement aux emprunteurs, m?me lorsqu’un voyage longue distance est requis. Les agents de signature peuvent ?galement aider ? r?pondre aux questions qu’un emprunteur pourrait avoir sur les documents et les demandes de pr?t.
Un agent de signature est commun?ment appel? agent de signature notaire ou m?me agent de signature de notaire hypoth?caire. En effet, ces agents sont sp?cialis?s dans les documents de pr?t hypoth?caire et sont g?n?ralement des notaires publics. Les avocats, les agents immobiliers et les acheteurs ont la responsabilit? de proposer un contrat acceptable pour chaque partie, et les agents de signature sont charg?s de s’assurer que tous les documents sont sign?s et notari?s au besoin.
Les agents de signature jouent un r?le essentiel dans le financement ou le refinancement des pr?ts hypoth?caires. Ils constituent l’une des derni?res pi?ces du puzzle pour compl?ter et soumettre la documentation pour le financement. Les demandes de pr?t et de refinancement avec des signatures manquantes ou des signatures ?gar?es entra?neront un rejet de la demande.
Une autre fonction cl? d’un agent de signature est de conclure un pr?t hypoth?caire aussi facilement que possible pour toutes les parties. Les agents de signature apporteront les documents de pr?t et les ch?ques de r?glement ? l’endroit le plus pratique pour les emprunteurs, y compris leur domicile. Ce service est pr?cieux pour les emprunteurs, car il leur fait gagner du temps sur les trajets aller-retour jusqu’au bureau de l’agent immobilier. Il est ?galement pr?cieux pour l’agent immobilier en attirant les emprunteurs avec l’avantage de leur apporter des documents sans avoir ? prendre le temps de se d?placer eux-m?mes.
Un agent de signature peut ?tre responsable des voyages longue distance pour obtenir toutes les signatures. Il n’est pas rare que des contrats hypoth?caires soient ?tablis ? un endroit ?loign?. Si les avocats et les agents immobiliers sont ? New York mais que l’acheteur est en Californie, l’agent devra se rendre en Californie avec les documents de pr?t pour signature. Pendant le voyage, l’agent sert de repr?sentant de l’agent immobilier, offrant des conseils professionnels et comp?tents ? la ou aux parties signataires.
Les agents de signature sont qualifi?s pour r?pondre ? certaines questions sur les documents de pr?t. Ils sont form?s pour comprendre le but et les exigences de chaque type de document de pr?t pr?sent?. Les agents de signature, cependant, ne sont pas qualifi?s pour donner des conseils juridiques ou financiers, uniquement pour aider ? la signature de la documentation.
Les agents de signature n’ont pas besoin d’?tre des notaires publics certifi?s, mais ils le sont souvent. Bien que ce ne soit pas l?galement requis, de nombreuses soci?t?s immobili?res exigent une certification et une formation de leurs agents de chant. Souvent, un examen est n?cessaire pour tester la connaissance des proc?dures correctes de signature des documents de pr?t ainsi que les lois des notaires. Les proc?dures de signature de pr?t et les lois notariales varient selon les r?gions.