Un arpenteur-géomètre est un professionnel qualifié qui se spécialise dans l’inspection des bâtiments. L’arpenteur en structure, ou l’ingénieur en structure, travaille pour s’assurer qu’une propriété est dans un état raisonnable et sûr. Il ou elle conseille également les clients sur l’intégrité structurelle d’un bâtiment, l’entretien de routine nécessaire et les réparations supplémentaires qui pourraient être nécessaires.
Lorsqu’ils effectuent une étude structurelle, les ingénieurs en structure recherchent activement les problèmes potentiels et les défauts de construction. Ils inspecteront tous les aspects du bâtiment, y compris l’intégrité du toit, des fondations et des murs. En plus d’examiner la conception et la construction de la propriété, un arpenteur structurel peut également aider à faire des évaluations d’assurance et à confirmer que les règlements de conformité ont été respectés. Ils peuvent également aider à résoudre les problèmes de planification et les rapports sur l’efficacité énergétique.
Une étude structurelle est généralement effectuée avant l’achat d’un bâtiment qui a une construction inhabituelle ou qui a manifestement besoin de réparations. Cela peut également être fait si un bâtiment a plus de trois étages ou plus de 50 ans. Enfin, si un bâtiment nécessite des modifications majeures, un client peut envisager de faire faire une étude avant de commencer un projet.
Il existe deux types d’enquêtes qui sont remplies par un arpenteur structurel : un rapport d’acheteur et un rapport de construction complet. Le rapport d’un acquéreur donne au client une idée globale des problèmes structurels urgents susceptibles d’affecter la valeur d’un bâtiment. Cette enquête listera des informations sur l’état général de la propriété. Il indiquera également d’autres problèmes qui nécessiteront la consultation d’un spécialiste et les informations de base sur l’état intérieur et extérieur du bâtiment.
Un rapport de construction complet est similaire au rapport d’un acheteur de maison, mais il s’agit beaucoup plus d’un rapport approfondi. Cette inspection indiquera au client si le bâtiment a été construit correctement et quels matériaux ont été utilisés. Ce rapport énumérera toutes les réparations majeures et mineures qui pourraient être nécessaires. Il notera également tous les défauts mineurs ou les réparations nécessaires.
Une fois l’enquête terminée, les géomètres structurels remettront au client un rapport d’enquête structurel détaillé. Ce rapport est généralement très large et décrit tous les problèmes ou préoccupations qui ont été trouvés au cours de l’enquête. Cela peut également indiquer les coûts probables des réparations nécessaires pour résoudre ces problèmes. Les rapports d’étude structurelle contiennent traditionnellement des images détaillées qui documentent chaque problème nécessitant une réparation. Ce rapport peut être un guide très utile à la fois pour le client qui doit effectuer des réparations et pour tout spécialiste qu’il pourrait consulter.