Les avocats spécialisés en droit immobilier aident leurs clients à acheter ou à vendre des biens immobiliers, c’est pourquoi ce type d’avocat est souvent également appelé avocat immobilier. Que les clients achètent ou vendent des biens immobiliers résidentiels ou commerciaux, des avocats spécialisés en droit immobilier sont disponibles pour faciliter le processus. Par exemple, c’est le travail de ce type d’avocat d’expliquer les termes au client avant toute transaction, car le droit immobilier peut être difficile à comprendre sans aide. Les clients qui envisagent de vendre ou de donner une propriété en cadeau sont encouragés à faire appel à des avocats en droit immobilier, tout comme ceux qui envisagent d’acheter un bien immobilier.
On s’attend à ce que les avocats spécialisés en droit immobilier expliquent les lois à leurs clients avant d’effectuer toute transaction afin d’empêcher les clients de prendre une décision imprudente lors de l’achat ou de la vente d’une propriété. Les avocats spécialisés en droit immobilier font souvent des recherches sur l’historique de la propriété en question et informent leurs clients de tout problème juridique qui pourrait survenir. Par exemple, il est de la responsabilité de l’avocat de s’informer de tout différend sur qui obtiendra la propriété après le décès du propriétaire, ou à qui appartient le terrain sur lequel se trouve une propriété. Ceux qui ne savent pas s’ils ont besoin d’un avocat spécialisé dans la propriété sont encouragés à planifier une consultation pour clarifier les différents détails du droit de la propriété avant de prendre une décision.
Certaines personnes bénéficient d’avocats en droit immobilier lors de la vente ou du don de biens immobiliers. Le travail de l’avocat immobilier consiste à négocier les conditions de la vente, à résoudre les éventuels problèmes liés au titre et à préparer l’acte. L’avocat doit également être présent à la clôture pour examiner et expliquer les documents que le vendeur doit signer. Dans le cas où un client fait cadeau d’un bien à ses proches, l’avocat spécialisé en droit immobilier doit s’assurer que son client en est légalement propriétaire et qu’il appartient au client de le donner. Cela peut éviter des répercussions juridiques dans le cas où le titre d’une propriété n’est pas clair.
Le travail des avocats en droit immobilier est similaire lorsque les clients envisagent d’acheter une maison, car ils doivent d’abord s’assurer qu’elle est exempte de privilèges et de tout autre obstacle qui pourrait empêcher les clients de devenir les propriétaires légaux de l’immeuble. Une fois les recherches sur la propriété terminées, les documents juridiques doivent être préparés. Les conditions de paiement, y compris les taxes et les frais de clôture, doivent être déterminées, après quoi la clôture aura lieu. Avant que cela ne se produise, cependant, l’avocat doit obtenir une assurance titres pour le client, puis examiner tous les documents qui doivent être signés. Ces tâches permettent au client d’éviter les problèmes juridiques après l’achat d’une propriété.