Les avocats sp?cialis?s en droit immobilier aident leurs clients ? acheter ou ? vendre des biens immobiliers, c’est pourquoi ce type d’avocat est souvent ?galement appel? avocat immobilier. Que les clients ach?tent ou vendent des biens immobiliers r?sidentiels ou commerciaux, des avocats sp?cialis?s en droit immobilier sont disponibles pour faciliter le processus. Par exemple, c’est le travail de ce type d’avocat d’expliquer les termes au client avant toute transaction, car le droit immobilier peut ?tre difficile ? comprendre sans aide. Les clients qui envisagent de vendre ou de donner une propri?t? en cadeau sont encourag?s ? faire appel ? des avocats en droit immobilier, tout comme ceux qui envisagent d’acheter un bien immobilier.
On s’attend ? ce que les avocats sp?cialis?s en droit immobilier expliquent les lois ? leurs clients avant d’effectuer toute transaction afin d’emp?cher les clients de prendre une d?cision imprudente lors de l’achat ou de la vente d’une propri?t?. Les avocats sp?cialis?s en droit immobilier font souvent des recherches sur l’historique de la propri?t? en question et informent leurs clients de tout probl?me juridique qui pourrait survenir. Par exemple, il est de la responsabilit? de l’avocat de s’informer de tout diff?rend sur qui obtiendra la propri?t? apr?s le d?c?s du propri?taire, ou ? qui appartient le terrain sur lequel se trouve une propri?t?. Ceux qui ne savent pas s’ils ont besoin d’un avocat sp?cialis? dans la propri?t? sont encourag?s ? planifier une consultation pour clarifier les diff?rents d?tails du droit de la propri?t? avant de prendre une d?cision.
Certaines personnes b?n?ficient d’avocats en droit immobilier lors de la vente ou du don de biens immobiliers. Le travail de l’avocat immobilier consiste ? n?gocier les conditions de la vente, ? r?soudre les ?ventuels probl?mes li?s au titre et ? pr?parer l’acte. L’avocat doit ?galement ?tre pr?sent ? la cl?ture pour examiner et expliquer les documents que le vendeur doit signer. Dans le cas o? un client fait cadeau d’un bien ? ses proches, l’avocat sp?cialis? en droit immobilier doit s’assurer que son client en est l?galement propri?taire et qu’il appartient au client de le donner. Cela peut ?viter des r?percussions juridiques dans le cas o? le titre d’une propri?t? n’est pas clair.
Le travail des avocats en droit immobilier est similaire lorsque les clients envisagent d’acheter une maison, car ils doivent d’abord s’assurer qu’elle est exempte de privil?ges et de tout autre obstacle qui pourrait emp?cher les clients de devenir les propri?taires l?gaux de l’immeuble. Une fois les recherches sur la propri?t? termin?es, les documents juridiques doivent ?tre pr?par?s. Les conditions de paiement, y compris les taxes et les frais de cl?ture, doivent ?tre d?termin?es, apr?s quoi la cl?ture aura lieu. Avant que cela ne se produise, cependant, l’avocat doit obtenir une assurance titres pour le client, puis examiner tous les documents qui doivent ?tre sign?s. Ces t?ches permettent au client d’?viter les probl?mes juridiques apr?s l’achat d’une propri?t?.