Les courtiers immobiliers sont des professionnels de l’immobilier qui sont form?s pour servir de m?diateur entre les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers. Cela distingue essentiellement le courtier immobilier de la profession similaire d’agent immobilier, qui s’occupe principalement de r?aliser la vente d’un bien. Les courtiers immobiliers adopteront l’approche de chercher proactivement ? identifier les acheteurs qui recherchent le type de propri?t? qu’un vendeur souhaite vendre, et travailleront pour s’assurer que les deux parties en viennent ? des termes qui conviennent ? tous.
Les courtiers immobiliers sont souvent associ?s ? un agent immobilier local, bien qu’il existe des courtiers ind?pendants qui choisissent de se concentrer sur des projets de grande envergure en dehors d’une zone g?ographique locale. Les courtiers immobiliers sont normalement consid?r?s comme les vendeurs des courtiers et travailleront en ?troite collaboration avec le courtier pour aider ? cultiver des relations entre les acheteurs et les vendeurs qui semblent ?tre une bonne ad?quation. Cependant, l’agent se concentre davantage sur la r?ussite de la vente, tandis que le courtier a tendance ? ?tre plus proactif pour amener les vendeurs ? s’inscrire aupr?s de l’agence et permettre ? l’entreprise de repr?senter au mieux leurs int?r?ts. ? ce titre, les courtiers immobiliers ne re?oivent souvent pas de commission pour leur travail, mais plut?t une r?mun?ration par l’application de frais d’agence li?s aux services rendus.
Dans de nombreux pays ? travers le monde, la capacit? d’agir en tant que courtier immobilier est r?glement?e. Souvent, un certain degr? formel de formation est n?cessaire, accompagn? d’une certification par une entit? immobili?re reconnue et accr?dit?e. La plupart des juridictions ont au moins quelques dispositions l?gales sp?cifiques qui doivent ?tre respect?es par le courtier afin de recevoir une r?mun?ration appropri?e pour les services rendus.
Cependant, il faut comprendre que quiconque s’engage dans la t?che de jumeler un acheteur ? un vendeur n’est pas n?cessairement un courtier immobilier. Selon les circonstances, un avocat peut ?tre en mesure d’exercer cette m?me fonction tout en recevant des honoraires pour ses services li?s ? la vente. De plus, les acheteurs et les vendeurs qui choisissent d’effectuer une transaction sans avoir recours ? une agence immobili?re peuvent le faire sans que l’une ou l’autre des parties n’ait ? ?tre un courtier immobilier agr??.