Les meilleures façons d’améliorer le drainage des fondations consistent généralement à incliner le sol autour de la structure et à compacter la terre afin que l’humidité soit forcée à la surface. Bien que les deux soient des projets quelque peu complexes, ils peuvent généralement être menés avec assez de succès sans beaucoup d’aide professionnelle. Les propriétaires doivent également inspecter régulièrement les gouttières et autres systèmes de drainage du toit, car un drainage inapproprié peut causer de nombreux problèmes en ce qui concerne l’humidité de base. La plantation de certains buissons et arbustes près de la base d’une maison ou d’un bâtiment peut également aider.
Pourquoi le drainage est important
Un bon drainage des fondations est une considération importante pour les propriétaires, et tout propriétaire de bâtiment d’ailleurs. Quels que soient le type et la fiabilité de l’imperméabilisation appliquée à la fondation, des problèmes de drainage peuvent entraîner une inondation de la fondation par l’eau, laissant le sous-sol ou le vide sanitaire humide.
En plus des précipitations directes, l’eau peut causer des problèmes de deux autres manières. L’eau souterraine s’infiltre dans la zone contre la fondation, par exemple. Le ruissellement du toit apporte également plus d’eau que beaucoup de gens ne le pensent, et peut souvent être la raison d’un sous-sol humide. Un bon drainage des fondations est relativement simple. Cela demande un peu de planification, mais c’est quelque chose que la plupart des propriétaires peuvent faire eux-mêmes.
En pente
La première étape qu’un propriétaire ou un entrepreneur devrait généralement prendre est de s’assurer que le sol est en pente loin de la maison, de sorte que le sol descend essentiellement de la fondation. Ceci est plus facile à faire pendant la construction de la maison, mais peut également être effectué avec d’assez bons résultats plus tard. L’idée principale est d’exploiter la gravité pour éloigner l’eau de la maison. Cela évacuera l’eau de la fondation, où elle pourra ensuite s’écouler dans le sol. Le niveau de finition approprié pour la zone autour de la maison doit généralement être compris entre ½ pouce et 1 pouce par pied (entre 1.27 et 2.54 centimètres par 30 centimètres), s’étendant loin de la structure sur au moins 6 pieds (1.82 mètre), et de préférence 10 (3.05 mètres). Les résultats ne sont généralement pas perceptibles ; il ne semble pas souvent qu’une colline ait été sculptée autour du bâtiment. Pourtant, même une légère note peut faire une grande différence.
Compactage du sol
Les propriétaires peuvent également obtenir de bons résultats en compactant ou en comprimant vraiment le sol autour des fondations, en particulier à la base des pentes qui ont été créées. Dans la plupart des cas, cela est plus facile et plus efficace lorsqu’il est fait avec un compacteur mécanique. Ces types de machines écraseront le sol avec beaucoup plus de force que les gens pourraient exercer seuls, et le sol compacté de cette manière sera moins susceptible de se déplacer. De nombreux magasins de rénovation domiciliaire ou distributeurs de fournitures louent ces machines pour une utilisation temporaire.
Si le sol n’est pas pressé ou compacté, il est possible que la force du ruissellement de l’eau – et le taux changeant de sédimentation qui l’accompagne dans la plupart des cas – entraîne ce que l’on appelle une note négative. Lorsque cela se produit, l’eau s’écoule vers les fondations de la maison. Idéalement, le sol devrait être compacté tout autour du périmètre et devrait être répété toutes les quelques années pour tenir compte des changements et du ramollissement naturel qui se produisent avec le temps.
Identifier le type de sol
Il est également très important, lorsqu’on pense à la fois à la pente et au compactage, de considérer les principaux composants de la terre environnante, car le type de sol qui se trouve autour de la maison a un impact sur le drainage. Un sol fortement composé de gravier ou de sable s’écoulera rapidement, laissant peu de temps à l’eau pour s’accumuler dans la zone. Si le sol est composé principalement d’argile ou d’autres limons, il retiendra plus probablement l’eau et s’écoulera plus lentement, ce qui peut entraîner une accumulation d’eau contre les fondations souterraines. Une exposition à long terme à l’eau peut entraîner des fuites et des fissures de la fondation. Il n’y a pas de moyen facile de changer la composition de base du sol, mais si le sol est composé d’un matériau à drainage lent, les gens devraient prêter une attention particulière aux autres aspects du drainage.
Évaluer les gouttières
De nombreux propriétaires sont surpris de réaliser que l’eau qui s’accumule sur leurs toits a souvent un impact direct sur l’humidité de leurs fondations. Lorsque l’eau s’écoule du haut d’une structure, elle s’écoule souvent vers le bas de manière inefficace, ce qui peut en fait aggraver les choses sur et autour de la fondation. La plupart des maisons ont des gouttières installées, mais celles-ci ne suffisent généralement pas à elles seules pour un drainage adéquat du sol. Une combinaison typique de gouttière et de tuyau de descente conduira l’eau directement du toit à la zone juste à côté de la fondation.
Il y a deux façons d’éloigner l’eau de la fondation avec cet arrangement. La première consiste à utiliser une rallonge à la base du tuyau de descente, d’environ 10 pieds de long (3.05 mètres), qui éloignera l’eau de la fondation et de la descente. Dans ces cas, l’eau ne s’écoulera pas vers la fondation mais sera plutôt évacuée entièrement du site.
L’utilisation d’un bassin collecteur est une approche alternative. Un puisard est un bassin en béton enterré à l’endroit où se termine le tuyau de descente. Le remplissage du bassin avec de la pierre concassée et la fixation d’un tuyau d’évacuation souterrain qui sort du côté du bassin peuvent efficacement chasser l’eau. Ce tuyau devrait idéalement aboutir dans un fossé de drainage hors sol ou se vider dans un puits sec.
Autres mesures préventives
Prendre des mesures pour détourner l’eau des fondations d’une maison ou d’une autre structure est généralement le meilleur moyen d’améliorer le drainage, mais des mesures correctives plus petites peuvent également aider, du moins à court terme. Planter certaines plantes de base comme des arbustes et des buissons succulents pour aider à absorber l’eau est une tactique et mène souvent à un certain succès. L’installation de certaines pierres et caractéristiques de la cour qui aiment l’humidité peut également fonctionner, dans une certaine mesure. Dans la plupart des cas, cependant, le moyen le plus efficace de garder un sous-sol et des fondations secs est de réduire la quantité d’eau autour de la maison en premier lieu.