La protection des paiements hypothécaires est un nouveau type d’assurance qui a gagné en popularité au Royaume-Uni. Aux États-Unis, une telle assurance est généralement appelée assurance hypothécaire. Ceux qui achètent une maison avec moins de 20 % de mise de fonds peuvent être tenus de souscrire une telle assurance pour obtenir le financement nécessaire.
La protection des versements hypothécaires aux États-Unis a tendance à verser un paiement en cas de décès ou d’invalidité permanente. Cela peut empêcher un coacheteur, comme un conjoint ou un partenaire domestique, d’assumer le plein poids d’une hypothèque. Il s’agit généralement de l’une des formes d’assurance les plus coûteuses pour protéger le paiement de son hypothèque en cas de décès ou d’invalidité.
La plupart des courtiers d’assurance réputés recommandent qu’au lieu d’acheter une protection des versements hypothécaires, on souscrive des montants plus élevés d’assurance vie et d’assurance invalidité. Ces montants coûtent généralement environ la moitié du taux de montants similaires de protection contre la protection des versements hypothécaires. Cependant, les personnes de plus de 45 ans, les personnes en mauvaise santé et les fumeurs peuvent finir par payer plus cher leur assurance vie et invalidité. Dans ces cas, l’assurance prêt hypothécaire peut être un meilleur choix.
La plupart des plans de protection des paiements hypothécaires aux États-Unis n’offrent pas de couverture ni de remboursement de l’hypothèque si le preneur d’assurance devait se retrouver au chômage. Étant donné que les allocations de chômage sont nettement inférieures aux salaires gagnés, elles peuvent ne pas suffire pour effectuer les versements hypothécaires et pourraient faire perdre leur maison.
Au Royaume-Uni, la protection en cas de chômage est la principale raison pour laquelle les gens achètent une protection de paiement hypothécaire. Les coûts sont d’environ 24% du montant de l’hypothèque par mois. Habituellement, la protection des paiements hypothécaires exige qu’un bénéficiaire au chômage s’enregistre auprès d’une agence de l’emploi et prouve qu’il cherche diligemment du travail. Dans la plupart des cas, il existe une durée déterminée pendant laquelle la protection des versements hypothécaires continuera de payer l’hypothèque. Les délais sont généralement de 12 ou 24 mois. Des mois supplémentaires peuvent être achetés mais augmenteront considérablement le prix.
En plus du paiement si l’on perd son emploi, la protection des paiements hypothécaires au Royaume-Uni offrira également des options telles que le remboursement de l’hypothèque si l’on décède ou devient totalement invalide. Cela peut être d’une grande aide pour un partenaire survivant ou pour ceux qui pourraient hériter de la propriété, car ils posséderont la totalité de la propriété, pas seulement la partie précédemment détenue par le propriétaire décédé.
La protection des versements hypothécaires est souvent offerte avec des termes fixes. Les paiements à l’assureur n’augmenteront jamais. Cependant, si la valeur de la maison change et que le propriétaire décide de refinancer, et doit donc un montant plus élevé, il se peut qu’il ne bénéficie pas d’une couverture complète ou d’un remboursement sans modifier sa politique de protection des versements hypothécaires.