L’assurance démolition est un type de protection d’assurance qui permet d’absorber les coûts de démolition d’un bâtiment qui a été endommagé au-delà du point de réparation. Parfois appelée périls nommés de la police d’assurance, la couverture aide à raser les structures qui ont été endommagées par le feu, le vent ou un autre événement et ne sont plus sûres à utiliser. Souvent, ce type d’assurance fonctionne de pair avec l’assurance des biens personnels et commerciaux non seulement pour niveler le bâtiment endommagé, mais aussi pour éliminer les débris du chantier.
L’un des principaux avantages de l’assurance démolition est qu’elle fournit les ressources nécessaires pour retirer une structure endommagée d’une propriété. La plupart des contrats d’assurance avec ce type de couverture prévoient une inspection de la structure avant que le rasage final ne soit entrepris. Une fois que les autorités locales et la compagnie d’assurance conviennent que le bâtiment endommagé est irréparable et constitue une menace pour la sécurité publique, une équipe est engagée et le bâtiment est nivelé.
Certains types d’assurance démolition fournissent non seulement des ressources pour démolir les structures endommagées lors d’une catastrophe, mais couvrent également les coûts d’enlèvement des débris du bâtiment de la propriété. Dans certains cas, l’assurance des biens du propriétaire couvrira cet aspect du projet, même si cette assurance ne couvre pas la démolition. Si l’assurance des biens couvre les frais d’enlèvement des débris, cette police est considérée comme la couverture principale pour cette partie du projet, les dispositions d’enlèvement des débris de l’assurance démolition étant classées comme secondaires. Cela signifie que tous les frais non couverts par la couverture principale peuvent être compensés davantage par la couverture de la police secondaire.
Comme pour tous les types d’assurance, toute réclamation soumise sur une police d’assurance démolition doit répondre aux qualifications mentionnées dans les termes de la police elle-même. Par exemple, si un bâtiment est partiellement détruit par un incendie, l’assureur peut ne pas honorer la réclamation tant que la propriété n’est pas inspectée et que le bâtiment est considéré comme une perte totale. Certains fournisseurs exigeront également que les autorités locales examinent la propriété et la déclarent dangereuse à utiliser et au-delà du potentiel de réparation afin de remettre le bâtiment en conformité avec les codes de sécurité locaux. Pour cette raison, il est extrêmement important de comprendre les codes du bâtiment locaux et les dispositions exactes de la police avant de souscrire une assurance démolition.