Le taux de rendement marginal est un terme utilisé pour identifier le taux de rendement généré si une seule unité est ajoutée au processus actuel, en comparaison avec le choix de maintenir le statu quo ou de prendre un autre type d’action qui exerce effet sur les rendements réalisés. Ce type de calcul peut aider les investisseurs ainsi que les entreprises à décider de la marche à suivre et, en fin de compte, à obtenir le plus haut niveau de bénéfice global. Lorsqu’il est prédit avec précision, le taux de rendement marginal peut augmenter les chances de générer des profits, réduire la possibilité de perte et rendre essentiellement le retour sur investissement plus attrayant.
L’un des moyens les plus simples de comprendre comment fonctionne un taux de rendement marginal est de considérer un propriétaire qui tente de décider si conserver un bien immobilier pour une autre année civile est la meilleure approche, ou si vendre maintenant serait une meilleure solution. stratégie. Afin de déterminer le taux de rendement marginal qui serait généré par la vente, il est important d’identifier d’abord combien la propriété pourrait être vendue aujourd’hui. À partir de là, il est nécessaire de prévoir si la propriété va prendre de la valeur au cours de la prochaine année et si cette appréciation est susceptible d’entraîner une sorte de demande accrue pour la propriété. Le propriétaire doit également tenir compte des avantages qui peuvent découler de la vente immédiate et de l’utilisation du produit pour régler les dettes qui s’accumulent de façon continue, le coût d’entretien de la propriété et d’autres facteurs qui auraient une incidence sur l’avantage réel découlant de la propriété.
Si les calculs indiquent que la propriété vaudra 25% de plus dans un an, même en tenant compte des avantages de la vente maintenant plutôt que plus tard, alors le propriétaire peut décider que le taux de rendement marginal est suffisant pour mériter de conserver la propriété pendant encore 12 mois. Dans le même temps, s’il y a une certaine appréciation de la valeur mais pas suffisamment pour compenser les avantages associés à la vente maintenant plutôt qu’à l’attente d’un an, le taux de rendement marginal peut être considéré propriété dès que possible.
Il est important de se rappeler que pour identifier le taux de rendement marginal, un certain nombre de facteurs doivent être pris en considération. Cela comprend l’évaluation de l’impact global que la décision aura non seulement sur l’actif en question, mais également sur les autres actifs et passifs actuellement détenus. Dans une certaine mesure, certains de ces facteurs peuvent ne pas être strictement financiers. Par exemple, s’il y a très peu de différence dans ce qu’un propriétaire pourrait s’attendre à gagner en vendant une maison maintenant plutôt que dans un an, le fait que l’argent serait suffisant pour acheter une maison plus petite et plus écoénergétique et en payer une partie. les dettes urgentes peuvent non seulement générer des avantages financiers, mais également accroître la tranquillité d’esprit et la qualité de vie du propriétaire.