Le terme ??avis de 30?jours?? est g?n?ralement utilis? dans le contexte de l’immobilier. Il sert de notification ?crite formelle pour indiquer qu’un locataire a l’intention de quitter une propri?t?, ou qu’un propri?taire souhaite qu’un locataire parte. Ce terme est ?galement souvent utilis? sur le lieu de travail, lorsqu’un employ? informe l’entreprise de son intention de quitter, afin que l’entreprise puisse embaucher et former un rempla?ant.
Quand un locataire doit aviser le locateur
Lorsqu’un locataire envisage de quitter une maison ou un appartement en location, un pr?avis d’au moins 30 jours est g?n?ralement requis pour un bail d’un an; cela peut varier, cependant, et dans certains endroits, un pr?avis de 60 jours avant la fin du bail est requis. En plus d’?tre la loi dans la plupart des r?gions, donner un avis est ?galement fait par courtoisie. Cela donne au propri?taire le temps de trouver de nouveaux locataires et permet ?galement aux locataires ? qui l’on demande de quitter la possibilit? de trouver un nouveau logement. Si l’avis est donn? un mois avant la fin du bail, aucune des parties n’a besoin de donner de raison. Cependant, si les locataires ont l’intention de rompre un bail, les conditions d’un avis peuvent devenir plus compliqu?es et des frais de p?nalit? ou d’autres paiements peuvent ?tre exig?s.
Les locataires doivent donner un pr?avis de 30 jours avant l’?ch?ance du prochain paiement de loyer, afin d’?viter des paiements suppl?mentaires ou partiels. En r?gle g?n?rale, le locataire est responsable de tout loyer dans les 30 jours suivant l’annonce au propri?taire de son d?m?nagement. Par exemple, si le loyer est normalement pay? le 1er du mois et qu’un locataire remet un avis le 15, il doit payer le loyer jusqu’au 15 du mois suivant. Si le locataire part le 1er et qu’un nouveau locataire emm?nage avant la fin des 30 jours, le locateur doit rembourser ? l’occupant pr?c?dent toute somme pay?e pour les jours o? l’autre locataire vivait dans la maison?; un propri?taire ne peut pas percevoir le loyer deux fois.
Avis par dur?e de location
Le pr?avis que le locataire doit donner est g?n?ralement au moins ?gal ? la fr?quence ? laquelle le loyer est d?. En d’autres termes, lorsqu’un locataire loue une maison au mois, il doit g?n?ralement donner un pr?avis de 30 jours lorsqu’une d?cision est prise de d?m?nager. Si la maison est lou?e ? la semaine, un pr?avis de 7 jours est g?n?ralement requis. Le temps n?cessaire est g?n?ralement indiqu? dans le contrat de location entre un occupant et un propri?taire. Les locataires doivent informer le propri?taire par ?crit avec une date pr?cise, en faire une copie et la remettre directement au propri?taire ou au bureau de location pour recevoir un re?u sign?.
Propri?taires donnant un avis
Lorsqu’un propri?taire utilise un pr?avis de 30 jours, ou ??avis de d?part??, cela indique que le locataire a un mois pour partir. Il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles un propri?taire d?livre un tel document, allant de la n?cessit? de r?nover une structure aux violations du contrat de bail de la part du locataire. Dans de rares cas, un propri?taire peut signifier un pr?avis de 3 jours pour quitter, ou un avis d’expulsion, si des violations flagrantes du contrat de location sont document?es. Avec un pr?avis de 30 jours, la plupart des propri?taires n’ont pas ? donner de raison, et l?galement, il n’y a g?n?ralement rien que le locataire puisse faire pour rester plus longtemps.
Les situations dans lesquelles il n’y a pas de contrat de location entre un propri?taire et un locataire peuvent ?tre plus complexes. Les lois r?gionales peuvent indiquer qu’un certain type de notification est n?cessaire, mais ce n’est pas le cas dans toutes les juridictions. Sans accord, un pr?avis de 30 jours peut ne pas ?tre requis, mais doit tout de m?me ?tre ?mis ? titre de courtoisie entre le locataire et le propri?taire.
Disposition et format
Ce type de document a un format assez simple et est souvent r?dig? en langage clair. Des mod?les vierges sont disponibles en ligne et aupr?s de certains professionnels du droit, et incluent g?n?ralement les noms du locataire et du propri?taire, ainsi que leurs conditions. Toute personne utilisant un mod?le doit en rechercher un sp?cialement pr?par? pour la juridiction dans laquelle il vit. Si un loyer exc?dentaire doit ?tre pay? ou si certaines actions sont attendues de l’une ou l’autre des parties, le document doit indiquer cette information en d?tail.
Donner un pr?avis pour quitter un emploi
Contrairement ? une r?siliation de bail, un avis de cessation d’emploi est g?n?ralement beaucoup plus informel. Il s’agit souvent d’une simple lettre ?crite par un salari? ? l’entreprise ou au manager pour lequel il travaille, faisant ?tat de la cessation d’emploi. Des raisons peuvent ?tre donn?es, mais ce n’est pas une n?cessit?, bien qu’il doive indiquer les dates ? la fois pour la lettre et la fin de l’emploi. Ce n’est g?n?ralement pas un document juridique ou requis par la loi, mais il est consid?r? comme une courtoisie professionnelle et peut aider ? maintenir une relation positive entre un individu et un ancien employeur.
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