Un prix demandé ou un prix catalogue fait référence au prix qu’un vendeur affiche pour les articles qu’il souhaite vendre. Le plus souvent, vous entendez le terme prix demandé ou prix courant comme faisant référence au coût d’achat d’une maison. Les prix affichés peuvent également faire référence au prix affiché d’achat d’un véhicule. Il est important de réaliser qu’un prix demandé ou un prix catalogue est généralement supérieur à ce qu’une personne peut raisonnablement s’attendre à obtenir pour quelque chose, à moins qu’elle ne demande ou n’annonce bas pour promouvoir une vente rapide. Dans la plupart des cas, le prix demandé est le point auquel vous commencez les négociations et la négociation sur le prix de vente réel.
Lorsque le marché du logement est chaud, les prix demandés augmentent et il peut être difficile de faire baisser le prix d’une personne qui vend une maison. Lorsqu’une demande d’achat de maisons dépasse celles disponibles sur le marché, les acheteurs intéressés peuvent même devoir dépasser le prix demandé pour acheter une maison. Dans un marché stable, ou lorsque le marché du logement se dégonfle, il y a beaucoup plus de marge de négociation. Un agent ou un courtier immobilier qualifié peut vous aider à déterminer une offre de prix raisonnable en dessous du prix demandé pour la maison.
Cela ne signifie pas toujours que votre offre sera acceptée, et il faut beaucoup de finesse pour obtenir l’offre appropriée. Si vous êtes inférieur à l’offre de quelqu’un d’autre, vous n’obtiendrez probablement pas la maison. En revanche, si aucune autre offre n’est sur la table, le vendeur peut contre-offre avec un montant toujours inférieur au prix catalogue mais supérieur à votre offre. Pour les personnes qui essaient de travailler sans agent ou courtier immobilier, il peut être utile de consulter des sites comme Home Price Check pour voir à quel point les maisons se vendent près du prix demandé dans la région que vous recherchez.
Vous pouvez effectuer une recherche sur ce site par quartiers et codes postaux afin de déterminer ce que devrait être une offre raisonnable. Vous ne devez pas non plus soumettre d’offre avant d’avoir fait une inspection approfondie de la maison. Si l’inspecteur en bâtiment découvre quelque chose de pertinent qui réduit la valeur de la maison, cette information peut vous aider à réduire votre offre, et il incombe alors au vendeur de divulguer toute information que vous trouvez à d’autres acheteurs potentiels.
Pour déterminer les offres sur les voitures au prix catalogue, l’un des meilleurs guides que vous pouvez utiliser est le Kelley Blue Book, qui vous indique le prix bluebook haut et bas pour la voiture que vous voulez. Cela peut être particulièrement utile lorsque vous achetez une voiture d’occasion. Les offres peuvent être maintenues dans une fourchette basse de bluebook et devraient diminuer en fonction du kilométrage plus élevé ou de tout problème avec la voiture. Tout comme pour l’inspection de la maison, c’est une bonne idée de confier toute voiture que vous envisagez d’acheter à un mécanicien indépendant pour une évaluation complète de sa valeur. Si quelque chose a plus de 50 % d’usure, comme des freins, des courroies, des pneus ou autres, votre offre peut être réduite.
Lorsque vous achetez un véhicule, vous voudrez peut-être aussi considérer quel pourrait être le prix catalogue dans quelques années si vous envisagez de le vendre. Certains véhicules ont des valeurs de revente élevées et peuvent être tarifés en conséquence. Les voitures Toyota, par exemple, sont connues pour leurs prix de revente élevés. Savoir si votre marque de voiture est populaire vous permet de décider d’un prix catalogue raisonnable et de déterminer dans quelle mesure vous disposez de la flexibilité des prix pour vendre votre voiture. En tant qu’acheteur, être conscient de ces tendances peut vous aider à décider de la flexibilité de négociation dont vous disposez.