Une fiducie de placement immobilier est un type d’investissement qui détient une grande quantité de biens immobiliers dans un portefeuille pour les investisseurs. Les investisseurs peuvent acheter des actions de la fiducie de placement immobilier et devenir propriétaires partiels d’un portefeuille de biens immobiliers. Ce type d’investissement permet aux investisseurs de se lancer dans l’immobilier avec un investissement initial très faible. Il est également facilement négociable et permet à des particuliers qui connaissent peu l’immobilier de s’impliquer sur le marché.
Une fiducie de placement immobilier est aussi parfois appelée FPI. Une fiducie de placement immobilier est gérée par une équipe professionnelle d’experts immobiliers. Les experts immobiliers prennent les fonds fournis par les investisseurs et les utilisent pour acheter de nombreuses propriétés immobilières différentes. Une fiducie de placement immobilier pourrait utiliser de nombreux types de stratégies immobilières, comme investir dans des propriétés commerciales ou des logements multifamiliaux. Les actions de ce type d’investissement sont négociées en bourse, tout comme les actions.
L’un des avantages de ce type d’investissement est que les investisseurs peuvent s’impliquer sur le marché immobilier pour une fraction du prix d’achat d’une seule propriété. De nombreux investisseurs réalisent le potentiel du marché immobilier mais manquent de fonds pour s’impliquer individuellement. En achetant des actions d’une FPI, ces investisseurs peuvent s’impliquer sur le marché même s’ils n’ont qu’une petite somme d’argent à investir.
Ce type d’investissement est très facile à engager. Pour acheter ou vendre des actions, les investisseurs auront simplement besoin d’un compte de courtage. À ce stade, les investisseurs peuvent acheter ou vendre des actions comme s’ils négociaient des actions.
Un autre gros avantage d’une sicaf immobilière est qu’elle permet à des personnes peu connaissant le marché immobilier de tirer profit des transactions immobilières. Le marché immobilier peut être très compliqué et les investisseurs novices peuvent ne pas avoir suffisamment de connaissances pour être rentables. Avec ce type d’option d’investissement, les investisseurs peuvent mettre leur argent dans la fiducie et permettre à un expert immobilier de s’occuper de tous les détails pour eux. La plupart du temps, ces fiducies sont gérées par des personnes qui ont de nombreuses années d’expérience dans le secteur immobilier. Cela permet à l’investisseur moyen de tirer parti des connaissances des experts immobiliers et d’en tirer profit.