Une multipropriété à intervalle est un bien immobilier utilisé à des fins de vacances avec une période d’utilisation spécifique et récurrente généralement mesurée en semaines ou en mois. L’intervalle qui est acheté peut être une semaine spécifique, comme la première semaine de mai, ou le mois de décembre. En règle générale, l’intervalle se répète chaque année ou tous les deux ans.
Certaines multipropriétés à intervalles fonctionnent sur un système basé sur des points par lequel les propriétaires achètent des points avec les valeurs de temps de vacances correspondantes. Plutôt que d’acheter une semaine ou un mois en particulier, le propriétaire peut acheter des points et choisir n’importe quelle semaine disponible dans un endroit en temps partagé particulier. Par exemple, une semaine de vacances peut coûter dix mille points. À un dollar par point, ces vacances d’intervalle coûteraient 10,000 20,000 dollars américains (USD). Si le propriétaire voulait réserver deux semaines, il paierait XNUMX XNUMX USD.
La valeur des points et les montants en dollars varient en fonction de l’emplacement géographique de la multipropriété et du type d’unité. Les unités situées dans des emplacements plus recherchés, comme celles situées dans des stations balnéaires sur la plage ou dans des gratte-ciel urbains, sont plus chères que les unités situées dans des emplacements moins recherchés. Les unités plus grandes sont également susceptibles de coûter plus cher que de réserver des unités plus petites.
De nombreuses sociétés de multipropriété permettent à un acheteur d’acheter plusieurs unités. Une famille pourrait organiser une réunion en réservant plusieurs unités dans un complexe en temps partagé, par exemple, si elle avait suffisamment de points pour le faire. De plus, les sociétés de multipropriété permettent souvent aux membres d’emprunter des points des années futures. Si un propriétaire n’avait que 10,000 20,000 points mais avait besoin de XNUMX XNUMX points pour réserver deux unités, il ou elle pourrait emprunter les points de l’année suivante. Étant donné que ce propriétaire a utilisé tous ses points pour cette année et la suivante, il ne pourra pas utiliser l’intervalle de temps partagé dans l’année à venir.
D’autres sociétés de multipropriété permettent à un acheteur d’acheter dans des clubs nationaux et internationaux à travers lesquels il peut échanger des emplacements d’unité avec d’autres membres. Si l’unité de temps partagé du propriétaire est située en Californie, mais qu’il souhaite passer des vacances à Hawaï, il peut échanger son unité avec un propriétaire qui possède une unité à Hawaï. Le propriétaire de la propriété d’Hawaï pourrait alors utiliser l’unité californienne pendant l’intervalle du propriétaire.
Que la multipropriété à intervalles ait une durée déterminée ou qu’elle soit basée sur un système de points, le paiement n’est effectué qu’une seule fois, au moment de l’achat initial. L’intervalle ou les points se renouvellent selon l’horaire préétabli. Les multipropriétés à intervalle sont généralement léguées au nouveau propriétaire et peuvent être transmises aux membres de la famille, puis répertoriées et vendues par l’intermédiaire d’agents ou sur le marché libre.