L’uso vantaggioso è un termine legale relativo ai diritti che un individuo ha su determinati aspetti di una proprietà anche se qualcun altro possiede il titolo di tale proprietà. Molto spesso, le controversie sull’uso vantaggioso hanno a che fare con l’accesso a risorse come luce, aria e acqua, ma possono anche riguardare questioni di proprietà fiduciarie. Un altro nome per uso benefico è godimento benefico e questo titolo potrebbe essere più definitivo. Se, ad esempio, il proprietario di una casa desidera aggiungere un piano in più alla sua casa, possono sorgere problemi di utilizzo vantaggioso tra lui e i proprietari terrieri adiacenti se questa nuova costruzione ostacola il passaggio della luce solare alla proprietà dei suoi vicini. Potrebbe anche sorgere se l’edificio ostruisce la vista del paesaggio poiché si può sostenere che l’aggiunta riduce la capacità dei suoi vicini di godere della propria proprietà.
Un altro esempio con una portata più ampia sarebbe se un proprietario decidesse di arginare un ruscello sulla sua terra per creare uno stagno. Prima di farlo, dovrebbe ottenere il permesso da chiunque possa essere interessato dall’interruzione del flusso in modo che possa evitare l’arbitrato in futuro. Per quanto riguarda le proprietà di fiducia, l’uso vantaggioso può avere una serie di implicazioni. Si può rivendicare la proprietà effettiva su una proprietà su cui non hanno ancora il titolo. In quanto tale, è possibile utilizzare i vantaggi di una determinata proprietà purché tale utilizzo sia ritenuto appropriato dati i parametri che circondano la proprietà.
Per un altro esempio di uso benefico, la Berkley Landmark Preservation Commission ha designato Berkley Islanda – una pista di pattinaggio a Berkley, in California – come punto di riferimento ufficiale della città nel 2007, una decisione che è stata corroborata dal Berkley City Counsel. East Bay Iceland, il proprietario della pista di pattinaggio, sostiene che lo status di punto di riferimento sta negando loro l’uso vantaggioso della proprietà poiché avevano pianificato di riqualificare il centro ricreativo per un uso alternativo e più redditizio. Le loro affermazioni sono state giudicate inconsistenti rispetto ai piani che Save Berkley Iceland, un’organizzazione locale di base, ha presentato per rivitalizzare la proprietà. Credono che il punto di riferimento sia un centro comunitario essenziale che potrebbe fornire ai giovani del quartiere un luogo sicuro dove riunirsi lontano dalla scuola e dai lavori a basso reddito. È evidente che l’uso benefico è una legge vaga con implicazioni molto soggettive; ma per la maggior parte, il governo tenderà a favorire la comunità o il gruppo rispetto a un singolo proprietario.