Nel mondo della finanza, l’interesse acquisito è un termine che può essere applicato in due modi distinti. In primo luogo, il termine può riferirsi al grado di coinvolgimento che un individuo o un’azienda ha con un altro individuo o azienda, un’azione specifica o un impegno contrattuale. L’interesse acquisito può applicarsi anche ai diritti di un individuo in relazione all’accesso attuale e futuro a qualche tipo di proprietà, materiale o immateriale. In entrambi gli scenari, l’obiettivo è solitamente finalizzato a garantire una sorta di ritorno o beneficio che non può essere tolto e che può essere rivendicato dal destinatario in futuro.
Un esempio di un interesse acquisito può essere trovato con un piano pensionistico. Molti datori di lavoro che forniscono pensioni e altri piani per i propri dipendenti normalmente richiedono che vengano soddisfatti determinati criteri prima che il dipendente possa essere investito del programma. Con alcune aziende, il dipendente deve completare con successo i primi novanta giorni di lavoro, a volte noto come periodo di prova. A quel punto, il dipendente inizia il processo per diventare investito del piano pensionistico. Spesso, il periodo di maturazione può richiedere fino a cinque o sei anni prima che il dipendente sia pienamente maturato, e quindi blocca una sorta di beneficio pensionistico che rimane in vigore anche se sceglie di lasciare l’azienda dopo aver raggiunto l’interesse pienamente acquisito.
Una volta maturata la piena maturazione, le erogazioni della pensione avvengono sulla base delle disposizioni contenute nel contratto pensionistico. Ciò comporta spesso la limitazione della percentuale di fondi che può essere prelevata dalla pensione su base annua, una volta raggiunto il pieno interesse acquisito. Molti piani includono anche una disposizione che impedisce al dipendente di attingere ai fondi fino al raggiungimento di una certa età, ad esempio cinquant’anni.
Un interesse acquisito può descrivere il grado di fiducia che un prestatore ha nella capacità di un mutuatario di rimborsare un prestito secondo i termini del contratto di prestito. Ad esempio, una banca o una società di mutui ha un interesse acquisito nella capacità di un cliente di effettuare i pagamenti mensili del mutuo in tempo e in conformità con i termini e le condizioni del contratto di mutuo. Quando i pagamenti vengono presentati, il creditore beneficia della tempestiva ricezione di tali pagamenti. Il mutuatario ha anche un interesse acquisito nel rimborsare l’ipoteca secondo i termini, poiché così facendo aiuta ad aumentare il suo rating creditizio e comporta anche il vantaggio di ottenere ulteriori interessi o controllo sulla proprietà della proprietà. Una volta che il mutuo è stato pagato per intero, il mutuatario ha un intero interesse acquisito nella proprietà e può scegliere di trarre vantaggio vivendo nella proprietà o guadagnando un profitto vendendo la proprietà per molto più del totale dell’ipoteca originale.
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