O compromisso é um elemento frequentemente esquecido nos pagamentos de hipotecas imobiliárias, e uma calculadora ajuda a calcular esse valor. O depósito é usado em muitos setores, mas geralmente se refere ao dinheiro reservado para o pagamento de impostos e seguros imobiliários. Uma calculadora de garantia considera cinco fatores sobre o empréstimo e fornece uma visão detalhada de quanto esse custo adicional afetará seus pagamentos mensais de hipoteca. Primeiramente, existem duas formas diferentes de calculadora, a versão online ou a versão para download, e tudo que você precisa fazer para escolher a melhor é decidir qual você prefere.
Os custos de garantia geralmente referem-se ao dinheiro do imóvel mantido por um banco para evitar que você tenha que pagar quantias globais anuais para itens como impostos imobiliários e seguro residencial. Uma conta de custódia é financiada por uma quantia mensal que é adicionada ao pagamento de uma hipoteca e que representa um duodécimo do imposto sobre a propriedade e seguro contra riscos de uma propriedade. A garantia também pode se referir a custódia da Internet, serviços bancários e propriedade intelectual, mas são formas menos comuns de custódia.
Uma calculadora de garantia é freqüentemente usada antes que a hipoteca seja concluída, a fim de fornecer uma estimativa de quanto custarão esses pagamentos adicionais. Uma calculadora de garantia precisa de cinco informações importantes para fornecer esses dados adequadamente. Os impostos imobiliários anuais são o valor mais importante para entrar em uma calculadora, porque é a base principal para todo o depósito. Seguro contra inundações, seguro contra incêndio ou uma combinação de todos os custos de seguro é outro número importante para entrar em uma calculadora. A duração do empréstimo, geralmente em termos de meses, também é necessária, assim como o valor total do empréstimo.
Esses cinco números, depois de inseridos em uma calculadora de caução, darão uma ideia do pagamento agregado e, portanto, da responsabilidade financeira mensal total necessária para quitar a hipoteca do seu imóvel. O primeiro dado que uma calculadora fornece é quanto custará sua hipoteca, sem garantia, por mês. Em seguida, a calculadora geralmente divide quanto custarão o imposto sobre a propriedade e o seguro por mês. Finalmente, esses três valores são somados para dar uma ideia do valor total que você deve pagar a cada mês.
Existem dois tipos de calculadoras de escrow disponíveis. Uma calculadora de caução online é a mais comum e geralmente está embutida em um site que permite inserir todos esses dados rapidamente. Algumas calculadoras de custódia podem ser baixadas e acessadas quando você não está online, e muitas delas são gratuitas. Você pode experimentar os dois tipos e decidir qual prefere usar.