O seguro de proteção à hipoteca vem em uma variedade de formatos. Cada um é projetado para fornecer cobertura no caso de um incidente específico. O seguro hipotecário privado é projetado para proteger o credor em caso de inadimplência do tomador do empréstimo. Os planos de proteção à hipoteca, por outro lado, são adquiridos para fornecer proteção ao proprietário em caso de morte, invalidez ou perda repentina do emprego.
O seguro hipotecário privado é necessário para os mutuários que não conseguem pagar uma entrada que seja de pelo menos 20% do preço de venda da casa. Uma vez que o credor está assumindo um risco mais alto devido ao patrimônio inicial mais baixo do comprador, o seguro hipotecário privado paga o valor do empréstimo pendente se e quando ocorrer inadimplência. Esse tipo de seguro de proteção de hipoteca geralmente é incluído no pagamento mensal da hipoteca do mutuário e é pago diretamente ao credor.
Um plano de proteção de hipoteca separado está disponível para proteger diretamente os mutuários caso eles não consigam fazer seus pagamentos mensais. A escolha do tipo ou combinação de compra depende das necessidades previstas do mutuário. Os proprietários de casas que têm famílias compostas por vários dependentes podem considerar um seguro de vida hipotecário.
No caso de falecimento de um proprietário, a proteção do seguro de vida hipotecário pagará o saldo remanescente do empréstimo. Embora esse tipo de seguro de proteção hipotecária possa não fazer muito sentido para os solteiros, um jovem chefe de família “ganha-pão” se beneficiaria muito com o plano. Isso garantiria que a família ainda tivesse um lugar para morar, apesar da repentina perda de vidas e renda.
O seguro hipotecário de invalidez paga o pagamento mensal da hipoteca se o mutuário ficar repentinamente incapacitado e incapaz de trabalhar. Este tipo de seguro provavelmente não é necessário para aqueles que já possuem uma apólice de invalidez de seu empregador. Qualquer apólice de invalidez separada cobrirá uma porcentagem de seu salário, o que o ajudará a continuar a fazer os pagamentos de sua hipoteca. Para aqueles em empregos de alto risco, fisicamente exigentes, que não possuem uma apólice de invalidez separada, esse tipo de seguro de proteção hipotecária pode valer a pena considerar.
Outro tipo de seguro de proteção hipotecária é o seguro-desemprego. Isso cobre o pagamento mensal da hipoteca se você perder o emprego de repente. Aqueles sem economias substanciais ou renda discricionária para contribuir regularmente para uma conta de poupança podem achar este tipo de proteção benéfico.
A escolha de qualquer plano de seguro de proteção de hipoteca envolve a comparação de taxas de várias fontes. Observe exatamente o que cada apólice cobre, pois algumas empresas oferecem pacotes combinados. Por exemplo, um plano pode incluir proteção de vida e desemprego, enquanto outro fornece apenas uma das duas coberturas disponíveis.