Os corretores imobili?rios organizam transa??es envolvendo im?veis residenciais e outros tipos de im?veis. Em muitos pa?ses, esses indiv?duos devem passar em um exame de corretor de im?veis antes de poderem come?ar a trabalhar. Aqueles que se preparam para fazer esse exame devem se familiarizar com as leis e regras contratuais locais referentes ?s vendas de im?veis.
Para impedir que indiv?duos obtenham licen?as de forma fraudulenta, as autoridades reguladoras de muitas ?reas realizam extensas verifica??es de antecedentes sobre os candidatos ao exame do corretor imobili?rio. Portanto, os participantes do exame devem reunir informa??es que incluam detalhes da experi?ncia anterior de trabalho e informa??es de contato de antigos empregadores. Al?m disso, os ?rg?os reguladores geralmente precisam conhecer os endere?os atuais e antigos do participante do exame. No dia do exame, os candidatos devem apresentar uma forma v?lida de identifica??o emitida pelo governo, como carteira de motorista ou passaporte; isso deve ser adquirido antes do dia do exame.
Geralmente, as transa??es imobili?rias s?o registradas no tribunal local, mas o processo para arquivar esses documentos varia entre as regi?es. Algu?m que se prepara para fazer um exame de corretor de im?veis deve aprender sobre os procedimentos de grava??o de t?tulos na ?rea local e sobre os tipos de taxas administrativas que corretores ou propriet?rios de im?veis devem pagar para registrar documentos. Em algumas ?reas, os propriet?rios t?m a capacidade de cancelar transa??es imobili?rias dentro de um certo per?odo de tempo ap?s a venda. Um participante do exame deve estar familiarizado com os direitos dos compradores e vendedores de propriedades para cancelar uma transa??o imobili?ria antes ou depois da data de fechamento da transa??o.
Em alguns pa?ses, os corretores devem cumprir um c?digo de ?tica, o que significa que os corretores devem divulgar certas informa??es a outras partes envolvidas nas transa??es. O exame do corretor de im?veis geralmente inclui quest?es relacionadas ? ?tica e os candidatos a exames devem garantir que estejam familiarizados com as regras relativas ? divulga??o e ? responsabilidade. Al?m disso, os propriet?rios costumam contar com os corretores para aconselhamento sobre pedidos de avalia??o, inspe??o residencial ou compra de seguro de propriedade. Portanto, qualquer pessoa que queira se tornar um corretor deve aprender sobre o processo de avalia??o e t?picos relacionados, pois o exame do corretor geralmente inclui perguntas sobre esses assuntos.
Os corretores normalmente s?o pagos em comiss?o, mas as leis em algumas ?reas limitam as comiss?es que um corretor pode receber. Al?m disso, alguns propriet?rios s?o obrigados a depositar pr?mios de seguros e dep?sitos de impostos sobre propriedades em contas de garantia. Aqueles que se preparam para o exame de um corretor imobili?rio devem pesquisar informa??es atualizadas sobre as regras regionais referentes a cust?dia e comiss?es. Muitos corretores compram guias de estudo que cont?m todas as informa??es contidas no exame, enquanto outros corretores confiam no conhecimento adquirido durante a faculdade e em pesquisas pessoais quando se preparam para o exame.