Tornar-se propriet?rio n?o costuma ser muito dif?cil. Uma pessoa que deseja se tornar um propriet?rio normalmente s? precisa possuir uma propriedade para alugar e ter um formul?rio de loca??o para documentar o contrato de loca??o por escrito. Um propriet?rio pode alugar im?veis residenciais ou comerciais. Em alguns casos, uma pessoa pode at? ter mais de uma propriedade e oferecer aluguel comercial e residencial.
Uma pessoa que deseja se tornar um propriet?rio normalmente precisa fazer um pouco de pesquisa antes de come?ar. Por exemplo, ele geralmente pesquisa leis locais que governam as rela??es entre propriet?rios e inquilinos, bem como as regulamenta??es nacionais. Por exemplo, essas leis cobrem quest?es como a quantidade de dinheiro que um senhorio pode cobrar como dep?sito de seguran?a, os tipos de verifica??o de antecedentes que ele pode executar ao escolher um inquilino, discrimina??o e m?todos legais de lidar com um inquilino indesej?vel. Tais leis normalmente cobrem os direitos de um senhorio e suas responsabilidades.
? importante que os poss?veis propriet?rios conhe?am a lei e a levem a s?rio. Alguns erros de inquilino-propriet?rio podem facilmente fazer com que um propriet?rio perca dinheiro. Por exemplo, se um senhorio n?o devolver o dep?sito de seguran?a de um ex-inquilino dentro de um per?odo de tempo especificado, ele poder? ser obrigado a pagar uma compensa??o monet?ria adicional ao inquilino. Da mesma forma, existem penalidades para quest?es como discrimina??o. Recusar-se a alugar para uma minoria ou um indiv?duo com uma crian?a pode resultar em uma a??o judicial.
Alguns aspirantes a propriet?rios j? possuem propriedades que esperam alugar. Outros podem comprar im?veis com a finalidade espec?fica de alug?-los. De qualquer maneira, uma pessoa que deseja se tornar um senhorio deve verificar os c?digos e requisitos de constru??o em sua ?rea, certificando-se de que sua propriedade de aluguel esteja de acordo com o c?digo. Em alguns lugares, um propriet?rio pode at? ter que passar por uma inspe??o antes de alugar sua propriedade. Noutros, os inquilinos podem levar os propriet?rios a tribunal por viola??es do c?digo.
O seguro tamb?m ? uma considera??o importante para uma pessoa que deseja se tornar um propriet?rio. Ele pode pedir ajuda a um agente de seguros local para descobrir quais tipos ele precisa. Dependendo das leis de sua regi?o, ele pode exigir que seus inquilinos obtenham o seguro do locat?rio para cobrir seus bens pessoais. No entanto, isso n?o pode isent?-lo completamente da responsabilidade em caso de acidente, inc?ndio ou outras circunst?ncias imprevistas.
Uma vez que uma pessoa tenha aprendido os requisitos legais para se tornar um senhorio e aderido a ela, poder? definir um pre?o de aluguel para sua propriedade e come?ar a divulg?-la. Depois de selecionar os candidatos, ele pode escolher um e fazer com que ele assine um contrato de arrendamento do im?vel alugado. A maioria dos propriet?rios tamb?m recolhe dep?sitos de seguran?a de novos inquilinos, protegendo-os contra o n?o pagamento de aluguel e os danos causados ??pelo inquilino ao im?vel alugado.