Voc? pode se tornar um corretor comprador, satisfazendo os mesmos requisitos que um corretor imobili?rio tradicional e especializado em advocacia no lado de compras da venda. Os vendedores de im?veis devem obter uma licen?a para operar em cada jurisdi??o em que desejam vender propriedades, e os requisitos para obter uma licen?a s?o diferentes em cada localidade governante. Depois de ter uma licen?a, n?o h? requisitos adicionais a serem cumpridos para concentrar seus conhecimentos nos compradores, e n?o nos vendedores. Trabalhar com compradores ? uma especialidade que pode ser exclusiva ou n?o exclusiva, dependendo de como voc? deseja comercializar sua pr?tica.
N?o ? necess?rio um n?vel espec?fico de escolaridade formal para vender im?veis ou se tornar um corretor comprador. Em vez disso, voc? deve obter uma licen?a de uma jurisdi??o de governo. A licen?a de n?vel de entrada exige que voc? complete um n?mero m?nimo de horas de aula em direito e pr?tica imobili?ria, geralmente entre 40 e 90. Essas aulas podem ser realizadas atrav?s de uma faculdade comunit?ria ou de uma corretora patrocinadora que realiza aulas para cultivar novos agentes. Depois de ter o n?mero necess?rio de horas de aula, voc? deve passar em um exame de licenciamento.
Muitas jurisdi??es dispensam alguns dos requisitos de licenciamento se voc? tiver uma faculdade ou um diploma de direito. Alguns ignoram completamente o requisito de licenciamento imobili?rio se voc? for um advogado licenciado. Depois de ter sua licen?a de n?vel de entrada, voc? est? autorizado a trabalhar sob os ausp?cios de uma corretora. Uma corretora tradicionalmente aceita listagens de propriedades de vendedores e envolve compradores nos comportamentos dos vendedores.
Para se tornar um corretor comprador, voc? precisa sair do paradigma tradicional de vendas de im?veis. Um corretor comum tem uma responsabilidade fiduci?ria com o vendedor, n?o com o comprador. Algumas corretoras afirmam representar o comprador e o vendedor na transa??o em jurisdi??es que permitem que as partes renunciem ao conflito, mas geralmente ? considerado imposs?vel atingir um pre?o de venda que seja do melhor interesse de ambas as partes, sem a necessidade de se defender. .
O t?tulo do agente exclusivo do comprador (EBA) indica os corretores que representam apenas compradores. O avan?o da pr?tica como especialidade ? o trabalho de associa??es comerciais nacionais, como a Associa??o Nacional de Agentes de Compradores Exclusivos (NAEBA) nos EUA. Se voc? deseja se tornar um corretor de compradores, ? uma boa ideia ingressar na associa??o comercial de compradores em sua jurisdi??o. Essas organiza??es oferecem educa??o continuada, certificados e outros tipos de credenciamento que permitir?o aprimorar sua especialidade.