Um condotel ? uma mistura entre um condom?nio e um hotel. Ele permite que os compradores comprem im?veis, mas alugam esse im?vel como espa?o de f?rias ou hotel quando n?o o est?o usando. Dessa forma, o condotel realmente ganha dinheiro para o propriet?rio do im?vel quando o propriet?rio n?o o est? usando.
Para entender o conceito do condotel, ? importante entender um pouco sobre como o setor imobili?rio funciona. Quase todo mundo ficou em um hotel. O propriet?rio do hotel, geralmente uma pessoa ou empresa, aluga quartos no hotel por uma taxa. As pessoas raramente moram nessas salas em per?odo integral.
Enquanto isso, os condom?nios geralmente s?o vendidos como resid?ncias ou segundas resid?ncias. Comprar um condom?nio ? como comprar uma casa. O propriet?rio n?o paga aluguel a ningu?m. A inten??o por tr?s do condotel ? misturar essas duas formas de im?veis para criar algo que seja o melhor dos dois mundos. Eles t?m todo o luxo de um hotel, mas o comprador ? o propriet?rio deles.
O conceito condotel come?ou como uma forma de as empresas hoteleiras financiarem novos hot?is. Construir um hotel ? caro. Em vez de construir o hotel primeiro e depois permitir que as pessoas aluguem os quartos, os propriet?rios do condotel vendem os quartos e su?tes como se fossem casas em um conjunto habitacional. As empresas hoteleiras ganham dinheiro para financiar seu edif?cio e os compradores recebem todo o luxo de um hotel sem precisar se mudar no final da semana.
Possuir um condotel oferece ao comprador todas as vantagens de se hospedar em um hotel da mesma marca. Assim, o comprador recebe servi?o de quarto, servi?o de camareira e concierge. Ele ou ela tamb?m tem uso de todas as comodidades do hotel, como piscina e academia.
Outra vantagem de possuir um condotel ? que o quarto pode ser alugado. Se o propriet?rio planeja ficar fora do pa?s por uma semana ou duas, o hotel pode alugar o quarto do propriet?rio a taxas normais de mercado. Em troca de fazer a reserva e gerenciar o espa?o enquanto o propriet?rio est? ausente, o hotel fica com 20 a 40% do lucro do aluguel.
Existem algumas desvantagens nesse tipo de investimento. Ningu?m pode garantir que o propriet?rio ganhe dinheiro com o processo de loca??o. Depois de comprar o quarto, pagar as taxas de manuten??o e fornecer ao hotel sua porcentagem do aluguel, pode haver pouco dinheiro sobrando. Al?m disso, as leis locais podem proibir o propriet?rio de morar no hotel por mais de um determinado n?mero de dias por ano.
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