Um contrato de subloca??o ? um contrato pelo qual a pessoa que arrenda uma propriedade arrenda a terceiros. Geralmente, uma subloca??o pode ser escrita para um im?vel, como uma casa em que o locat?rio apenas precise dela durante parte do ano. Freq?entemente, o propriet?rio da propriedade estabelece determinadas regras em rela??o a um contrato de subloca??o, se for permitido.
Normalmente, um contrato de subloca??o pode ser uma op??o para aqueles que ficar?o longe por um longo per?odo de tempo, ainda que estejam sob contrato para um pagamento mensal por uma propriedade. Nesses casos, o inquilino original pode n?o conseguir se libertar das obriga??es contratuais e pode buscar outra alternativa. A subloca??o ? uma op??o.
Esses contratos de subloca??o geralmente s?o um pouco mais complexos que um contrato de loca??o normal. Por exemplo, o contrato pode estar sujeito ? aprova??o do propriet?rio. Al?m disso, pode haver preocupa??es sobre quem ser? respons?vel por quaisquer danos causados ??? propriedade. Pode ser que, no caso de um contrato de subloca??o, o propriet?rio deva recorrer ao primeiro inquilino para cobrar uma indeniza??o e, em seguida, esse inquilino precise cobrar do terceiro. Obviamente, isso depende das leis da jurisdi??o local e do que o contrato estipula.
Algumas limita??es naturais existem em um contrato de subloca??o que n?o est? necessariamente presente em contratos mais tradicionais. Uma delas ? uma limita??o do contrato com base no arrendamento original. Depois que o contrato original do arrendat?rio ? rescindido, ele ou ela n?o tem mais o direito de alugar esse im?vel para outra parte. Nesse caso, a pessoa com a subloca??o que usa ou vive na propriedade precisaria se mudar, ou talvez lidar diretamente com o propriet?rio.
Devido ? complexidade envolvida em um contrato de subloca??o, bem como ?s quest?es de responsabilidade, a quest?o de saber se ? poss?vel mesmo varia muito. Os propriet?rios geralmente gostam de fazer suas pr?prias triagens e acordos, acompanhando quem mora em sua propriedade. Portanto, muitos contratos de loca??o originais pro?bem expressamente um contrato de subloca??o. Aqueles que n?o o fizerem podem estabelecer regras estritas que s?o ainda mais rigorosas que o arrendamento original.
Os contratos de subloca??o s?o mais populares para casas em ?reas de f?rias, onde os indiv?duos podem optar por morar apenas parte do tempo. Nesses casos, permitir uma subloca??o pode ser vantajoso para o propriet?rio, pois pode ser mais f?cil alugar o im?vel nessas condi??es. Mesmo assim, mesmo em ?reas populares de f?rias, a pr?tica pode variar bastante, e cabe aos indiv?duos que assinam o contrato de subloca??o saber o que a concess?o original permite.
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