H? uma variedade de op??es para os propriet?rios quando eles est?o procurando vender sua casa. Uma troca de casas ? uma maneira criativa de vender uma casa e adquirir uma nova, onde os propriet?rios podem simplesmente trocar o que t?m pelo que querem.
Muitas pessoas acham que a troca de casas ? a ?nica resposta, pois fizeram tudo o que podiam para vender suas casas, incluindo a redu??o do pre?o e a manuten??o da casa no mercado por mais tempo. A troca da casa real depende de ambas as partes fazerem uma venda ao mesmo tempo. Como ? quase imposs?vel ter duas casas que atingem o mesmo valor da propriedade, a venda precisar? ser nivelada por meio de uma troca de dinheiro da parte com a casa menos cara. Ambas as partes precisam concordar com esse valor.
Durante esse processo, os envolvidos na troca de casas podem querer consultar um advogado imobili?rio para garantir que o pre?o seja justo e tamb?m contingente com o valor no mercado. Os advogados tamb?m podem ajudar a estabelecer contratos, para que uma das partes n?o desista do acordo. Embora seja uma medida aconselh?vel, tamb?m ? uma taxa adicional ao trocar de casa que normalmente n?o est? associada a uma venda tradicional. Al?m disso, ao fechar um acordo, os trocadores de casas devem seguir as mesmas etapas como se estivessem fechando um acordo em uma venda tradicional, aderindo ?s inspe??es e informando a outra parte sobre os danos e reparos necess?rios ? propriedade.
Uma transa??o de troca de casa real pode ser um processo dif?cil e demorado de comunica??o de vaiv?m com potenciais swappers. Mesmo assim, os propriet?rios n?o sabem exatamente com quem est?o lidando, pois est?o se comunicando com estranhos e precisam ter cuidado com os golpes. Tamb?m n?o h? recurso legal associado a uma troca de casa, se um acordo fracassar. Como um corretor de im?veis licenciado n?o estava envolvido na compra, se houver problemas com a casa quando um novo propriet?rio se mudar, haver? pouco recurso.
Al?m disso, os propriet?rios ainda t?m necessidades espec?ficas, em termos de que tipo de casa e bairros desejam morar, dificultando a troca de casa. Muitos corretores de im?veis sugerem que os propriet?rios n?o devem confiar apenas na troca para trocar suas casas. Deve servir como uma op??o, mas que ainda ? considerada moderna demais para ser aceita no mainstream em vez das vendas tradicionais.
A troca de casas ? uma alternativa nova e moderna para trocar a casa por outra. Uma troca de casas n?o ? para todos, pois exige um compromisso de tempo, honor?rios adicionais para advogados e a possibilidade de ser suscet?vel a fraudes.
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