Um leilão de penhor é uma venda de propriedade ou bens que é realizada para saldar dívidas vencidas, classicamente na forma de impostos sobre a propriedade não pagos. As vendas de gravames também podem ser retidas para cobrir impostos de renda não pagos, despesas com serviços públicos e outras formas de inadimplência financeira. Dependendo de onde você está no mundo, as vendas de penhor podem ser realizadas regularmente, geralmente perto das etapas do tribunal, refletindo uma tradição antiga de recuperação de dívidas e declaração de falência nas etapas de um tribunal regional para oficializar o processo.
Ônus são instrumentos jurídicos usados para cobrar dívidas. Quando uma garantia é executada sobre algo como uma propriedade, isso significa que a propriedade não pode ser transferida ou vendida até que a garantia seja resolvida. Os gravames podem ser cobrados sobre casas, carros e bens pessoais e, se a dívida não for paga, esses bens podem ser vendidos em um leilão de garantia supervisionado por um funcionário do governo, com o objetivo do leilão sendo a recuperação da dívida.
Bens como carros e máquinas são geralmente vendidos sem reservas em um leilão de penhor, o que significa que, uma vez que eles vendam, os novos proprietários tomam posse e o antigo proprietário não tem direito de regresso. A agência que inicia o leilão frequentemente fará um inventário das mercadorias e chegará a um valor estimado, usando esse valor para definir uma reserva para o leilão, garantindo que dinheiro suficiente seja recuperado para cobrir a garantia.
Existem dois tipos de leilão de garantia de propriedade: um leilão de ações e um leilão de certificado de garantia. Em um leilão de títulos, o comprador paga a dívida vencida e toma posse do imóvel. Em um leilão de certificado de garantia, o comprador paga a dívida e o proprietário do imóvel é obrigado a pagar o comprador, geralmente a uma taxa de juros muito alta. Se o comprador não quitar a dívida, o detentor do certificado pode tomar posse do imóvel.
Algumas pessoas gostam de participar de leilões de penhor porque podem ser uma excelente maneira de obter coisas por um preço muito baixo. Como o objetivo é a recuperação de uma dívida, em vez de maximizar o preço de venda para obter lucro, o conteúdo de um leilão de penhor pode estar disponível por uma fração do preço em vigor no mercado. No entanto, os bens adquiridos em um leilão de garantia são vendidos no estado em que se encontram, e os compradores geralmente não têm a oportunidade de inspecioná-los. Os compradores não têm direito a reembolso se comprarem bens danificados ou inúteis em um leilão de penhor, então vale a pena ter cuidado com os gastos em leilões de penhor.