Um limpador de prédio, comumente chamado de zelador comercial, é uma pessoa responsável por limpar e manter todas as áreas de um prédio comercial ou industrial ou grupo de edifícios, também conhecido como complexo. Ela normalmente é responsável por uma equipe de limpeza. A equipe pode ser solicitada a executar todos os trabalhos de manutenção ou trabalhos específicos podem ser atribuídos a indivíduos com base na experiência e conhecimento.
O trabalho de um faxineiro ou de sua equipe inclui tradicionalmente funções básicas de zeladoria. Isso inclui varrer, aspirar e esfregar pisos, esvaziar o lixo e limpar banheiros. Limpar o pó de móveis e utensílios e limpar janelas e espelhos também fazem parte do trabalho. Se a manutenção ao ar livre faz parte do contrato, ela geralmente é obrigada a cortar grama, aparar arbustos, paisagismo e manter o exterior livre de lixo e detritos.
Um limpador de edifício normalmente contrata um contrato de serviço mensal, semestral ou anual com o proprietário ou gerente do edifício ou complexo. O contrato normalmente contém termos muito específicos em relação às áreas a serem limpas, bem como a frequência do serviço. O contrato normalmente especifica se o limpador é responsável por manter e limpar apenas o interior do edifício ou os jardins e o paisagismo.
Outros termos regularmente cobertos no contrato de manutenção dizem respeito à segurança ambiental dos materiais de limpeza utilizados e considerações especiais para a limpeza de superfícies e materiais delicados. Projetos periódicos de limpeza aprofundada, como limpeza de dutos de ar, lavagem de carpetes ou decapagem e repintura de pisos, são frequentemente incluídos nos termos do contrato. Se as instalações incluem ambientes de salas limpas ou laboratórios, diretrizes específicas para a manutenção dessas áreas geralmente são incluídas.
Em algumas circunstâncias, o escopo das responsabilidades do limpador de edifícios se estende para incluir a manutenção do edifício. Ela pode ser obrigada a monitorar o desempenho dos sistemas elétricos e hidráulicos e executar pequenos reparos neles. Ajustar os sistemas de aquecimento e refrigeração aos níveis prescritos pelo proprietário ou pelo gerente pode fazer parte de seu trabalho.
Estar em boa forma física, capaz de mover móveis e operar equipamentos de limpeza pesados, como polidores de chão e aplicadores de cera, são requisitos típicos para ser bem-sucedido nessa posição. Além disso, normalmente é necessário um limpador de prédio para ter um conhecimento profundo das soluções de limpeza química e como usá-las com segurança. Normalmente, são necessárias boas habilidades de comunicação para gerenciar efetivamente sua equipe e informar o gerenciamento de problemas que requerem a atenção de profissionais mais experientes.
Um diploma do ensino médio ou equivalente normalmente é necessário para ser um limpador de construção. A experiência em um ambiente de manutenção comercial ou industrial é geralmente considerada um ativo. O conhecimento do uso seguro de compostos químicos é geralmente uma vantagem.