Um oficial de empr?stimo hipotec?rio ? um funcion?rio de uma institui??o financeira especializada no tratamento de hipotecas. Ele ou ela trabalha com pessoas que desejam comprar propriedades para determinar quais tipos de empr?stimos s?o apropriados e quanto as pessoas podem se permitir emprestar. O oficial de cr?dito tamb?m atua como intermedi?rio entre os mutu?rios e a institui??o financeira, estabelecendo frequentemente um relacionamento de longo prazo com o cliente.
Bancos, credores, cooperativas de cr?dito e corretores de hipotecas t?m agentes de empr?stimos hipotec?rios em suas equipes. Em alguns casos, um agente de cr?dito lida com outros tipos de empr?stimos, al?m de hipotecas, como empr?stimos para carros e empr?stimos para pequenas empresas. Isso ? especialmente comum em bancos pequenos, onde a manuten??o de equipes separadas para diferentes tipos de empr?stimos n?o seria vi?vel.
Como regra geral, um agente de empr?stimos hipotec?rios possui um diploma de bacharel em finan?as, neg?cios ou ?reas afins. Ele ou ela pode ser treinado pela institui??o financeira ou por uma escola profissional que forne?a treinamento ?s pessoas que trabalham no setor financeiro. O pagamento geralmente ? baseado em comiss?o; portanto, quanto mais empr?stimos um agente de empr?stimos hipotec?rios obtiver, maior ser? o pagamento em casa.
Quando as pessoas abordam inicialmente uma institui??o financeira para obter um empr?stimo, elas recebem um agente de cr?dito hipotec?rio que analisa seu caso. No decurso de uma entrevista, o agente do empr?stimo hipotec?rio aprender? sobre a vida dos candidatos e coletar? dados financeiros que ser?o usados ??para determinar a capacidade de cr?dito. Muitas institui??es financeiras dependem muito dos sistemas de pontua??o de cr?dito para determinar a quem emprestar dinheiro, mas os agentes de cr?dito imobili?rio tamb?m considerar?o circunst?ncias especiais ao avaliar os solicitantes de empr?stimos.
Um oficial especializado em empr?stimos hipotec?rios trabalhar? com os clientes para chegar a um contrato de empr?stimo que funcione. Se os clientes n?o forem eleg?veis para o tipo de hipoteca a que se candidatam, o agente de cr?dito pode oferecer alternativas ou sugest?es, ou indicar que os clientes devem procurar uma hipoteca menor em uma propriedade mais acess?vel. O funcion?rio do empr?stimo deve ser capaz de equilibrar o desejo de vender uma hipoteca com preocupa??es com a probabilidade de reembolso, como muitos bancos aprenderam a desgostar-se na crise dos empr?stimos subprime que ocorreu nos Estados Unidos em 2008, quando milhares de pessoas deixaram de pagar as hipotecas. eles n?o podiam pagar.
Os agentes de empr?stimos hipotec?rios geralmente trabalham em estreita colabora??o com os corretores de im?veis, e alguns profissionais do setor imobili?rio t?m um banco ou agente de hipotecas preferido, com um relacionamento existente que ajuda as transa??es a serem realizadas de maneira mais tranquila. O trabalho nesse campo geralmente requer excelentes habilidades de pessoas, al?m da capacidade de avaliar situa??es financeiras de maneira r?pida e precisa. A renda tamb?m pode flutuar radicalmente, especialmente quando as taxas de juros s?o altas e a economia est? em um ponto baixo, quando menos pessoas est?o interessadas em comprar casas, de modo que os servi?os de um agente de empr?stimos hipotec?rios n?o s?o necess?rios.
Inteligente de ativos.