Shoppings mortos s?o shoppings que j? passaram do seu auge. Enquanto outrora um local de com?rcio pr?spero, um shopping morto geralmente possui um n?mero crescente de fachadas vazias e uma redu??o acentuada no n?mero de consumidores que fazem compras nas lojas que permanecem em opera??o. V?rios elementos diferentes podem contribuir para a deteriora??o gradual de um shopping outrora pr?spero, incluindo mudan?as na economia e uma mudan?a na composi??o do bairro ao redor do shopping.
Um dos primeiros sinais de que um shopping center est? come?ando a se transformar em um shopping morto ? a perda de uma ou mais lojas ?ncoras. Uma loja ?ncora geralmente ? uma grande loja de departamento que serve como um dos principais atrativos para o shopping. Muitos shoppings ter?o de duas a cinco lojas ?ncora estrategicamente localizadas em torno do cluster de lojas menores, que s?o encontradas no centro do layout do shopping. Quando as lojas ?ncoras optam por se mudar, os consumidores t?m menos incentivo para fazer compras no shopping. ? medida que as vendas caem, as lojas menores come?am a se mudar ou fechar o neg?cio. O resultado final ? que o shopping cai em desuso e come?a a morrer.
A origem do shopping morto pode ter a ver com mudan?as na demografia de uma cidade. ? medida que o crescimento come?a a ocorrer nas margens da cidade, outros shoppings surgem para oferecer oportunidades de compras para as ?reas em r?pido crescimento. Um shopping localizado em uma parte da cidade que n?o est? crescendo come?ar? a estagnar. Quando a popula??o mais rica da cidade come?a a se afastar da ?rea do shopping, a ?rea circundante muda. ?s vezes, as taxas de criminalidade aumentam, o que serve como outro impedimento para os consumidores e propriet?rios das lojas localizadas no shopping. Se a tend?ncia n?o se reverter, as lojas e os consumidores come?am a sair, deixando um shopping morto.
Nem todo shopping morto acaba sendo arrasado depois que todas as lojas saem. Em alguns casos, um shopping abandonado pode ser comprado por um munic?pio local e transformado em espa?o de escrit?rio. ?s vezes, um shopping morto ? ocupado por novos propriet?rios e convertido em um enorme mercado de pulgas.
Um shopping morto ?s vezes ? chamado de campo cinza. Essencialmente, os campos cinzentos s?o locais j? desenvolvidos com servi?os de encanamento e el?tricos. Mesmo que o shopping morto seja demolido, novos pr?dios podem ser constru?dos usando as conex?es que j? est?o no local.
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