Um resumo ou t?tulo ? algu?m que pesquisa registros e arquivos pertencentes a uma propriedade espec?fica para encontrar seu hist?rico. Isso pode incluir transa??es entre propriet?rios atuais e anteriores na compra e venda da propriedade, bem como quaisquer ?nus ou julgamentos contra a terra ou a casa. V?rias pessoas podem precisar dos servi?os de um t?tulo experiente ou abstrato, incluindo agentes imobili?rios, credores e compradores de im?veis.
Na maioria dos casos, um comprador de terrenos ou resid?ncias precisar? contratar um resumo do t?tulo ou para garantir que o t?tulo da propriedade esteja limpo e pronto para ser vendido. Isso ? especialmente importante para aqueles que est?o fazendo um empr?stimo para comprar a propriedade, porque a maioria dos credores exige seguro contra a terra antes que o dinheiro seja concedido. O abstrator encontrar? propriet?rios e transa??es anteriores que geralmente datam de pelo menos dez anos.
?s vezes, um resumo do t?tulo ou tamb?m trabalha como advogado imobili?rio e oferece v?rios servi?os na busca de t?tulos, elabora??o de contratos e pagamento de pagamentos entre compradores e vendedores. Os advogados que atuam como abstratores de t?tulos tamb?m t?m o benef?cio adicional de oferecer servi?os para corrigir t?tulos que n?o podem ser vendidos como est?o. Outras vezes, um corretor de im?veis licenciado pode atuar como um abstrator ou para ajudar seus clientes a tomar decis?es inteligentes de compra. Muitas vezes, por?m, um indiv?duo obt?m as ferramentas e o licenciamento necess?rios para oferecer servi?os de abstra??o de t?tulo e oferecer freelance.
Encontrar informa??es precisas sobre o t?tulo ? importante porque, em alguns casos, os propriet?rios anteriores podem ter d?vidas pendentes contra ele ou a terra que algu?m pretende comprar. Se for esse o caso, devem ser tomadas medidas para liquidar as d?vidas ou limpar o terreno de qualquer julgamento antes que a propriedade seja comprada. Ao reservar um tempo para contratar um resumo do t?tulo ou para descobrir essas coisas, os compradores podem evitar erros dispendiosos que podem resultar na perda da propriedade ou no pagamento de d?vidas contra?das por outra parte.
Para se tornar um resumo do t?tulo, ? preciso ser licenciado em algumas ?reas para fazer neg?cios. Geralmente, bancos de dados especializados s?o usados ??para encontrar informa??es sobre propriedades e a associa??o a esses sistemas pode precisar ser obtida para encontrar informa??es precisas. Na maioria das vezes, isso exige uma taxa ou taxas para come?ar, al?m de custos separados para permanecer um membro do site.