Um assistente de t?tulo fornece suporte administrativo ?s empresas de t?tulos durante transa??es de vendas de im?veis. A posi??o ? amplamente administrativa, mas requer conhecimento espec?fico de procedimentos de cust?dia, buscas de t?tulos, gravames fiscais e fechamento de im?veis. Um assistente neste campo trabalha em estreita colabora??o com um profissional licenciado e ser? solicitado a interagir com os compradores, vendedores e credor para preparar a papelada para concluir a venda.
O processo de garantir o t?tulo de im?vel residencial ? venda ? o trabalho de uma companhia de seguros de t?tulo. Esta empresa pesquisa o status do t?tulo da propriedade para garantir que exista uma cadeia de t?tulos verific?vel que termine com a pessoa que est? vendendo a propriedade. Uma empresa de t?tulos procura uma variedade de locais para tentar descobrir problemas de propriedade, incluindo os registros de t?tulos que est?o em arquivo com um gravador de a??es e os registros locais e nacionais de avalia??o tribut?ria. Se a empresa puder verificar se n?o h? reivindica??es contra a propriedade que afetar?o a participa??o do comprador, emitir? um seguro de propriedade que atesta sua pesquisa.
As empresas titulares s?o entidades independentes que trabalham com todas as partes em uma venda de im?veis. Em muitas transa??es que envolvem uma hipoteca de uma institui??o financeira, o credor n?o emitir? o empr?stimo, a menos que uma empresa titular assegure o t?tulo da propriedade. Isso geralmente ? um pr?-requisito para fechar a transa??o e pode ser uma grande parte do processo de garantia. A equipe que trabalha para a empresa-t?tulo ? respons?vel por trabalhar com compradores, vendedores e credores e deve concluir seu trabalho com tempo suficiente para que o fechamento ocorra de acordo com o cronograma definido no contrato de vendas.
As seguradoras de t?tulos licenciadas contratam um assistente de t?tulos para lidar com muitas das tarefas administrativas associadas ? emiss?o de uma ap?lice de seguro de t?tulos. O assistente de t?tulo geralmente ? respons?vel pelas tarefas administrativas associadas a cada cliente, como manter o arquivo, enviar correspond?ncia e marcar reuni?es. Como assistente, os deveres atribu?dos podem ser qualquer coisa que os profissionais seniores decidam que precisa fazer.
Al?m dos deveres administrativos, muitas vezes ? necess?rio um assistente de t?tulo para concluir o trabalho que requer conhecimento espec?fico do processo de seguro de t?tulo. Isso pode incluir a pesquisa de registros no escrit?rio do registrador de a??es ou no escrit?rio do assessor de impostos. Tamb?m pode incluir a prepara??o de documenta??o especializada para liberar reivindica??es, como atribui??es e libera??es. Para funcionar adequadamente no trabalho, um assistente de t?tulo tamb?m deve estar familiarizado com os tipos de instrumentos que fazem parte de uma venda de im?veis, incluindo a??es, mapas de pesquisa e documentos de transfer?ncia.