Um título de administração é um tipo de título utilizado na gestão da distribuição de uma propriedade. O título está, na verdade, associado ao executor ou administrador daquele espólio e ajuda a proteger os bens do espólio no caso de o administrador se envolver em atividades antiéticas ou prejudiciais. Para que o título cubra as perdas financeiras resultantes, a natureza das atividades deve atender às qualificações especificadas nos termos e condições do título.
Uma das principais responsabilidades de um administrador de propriedade é administrar os ativos de uma propriedade de acordo com os desejos do proprietário falecido. Esses desejos estão normalmente contidos em um último testamento e testamento ou outros documentos relacionados à alienação de certos ativos após o falecimento do proprietário. Como parte do planejamento sucessório, a inclusão de um título de administração ajuda a garantir que herdeiros e outros beneficiários recebam heranças que estejam de acordo com os desejos do falecido.
É importante observar que um vínculo de administração visa proteger os beneficiários de negligência intencional ou desonestidade por parte do administrador. Erros honestos por parte de um administrador que está tentando cumprir os desejos do proprietário do imóvel com o melhor de sua capacidade normalmente não estão sujeitos à cobertura sob os termos do título. Isso significa que muitas vezes é necessário que o emissor do título investigue quaisquer reclamações feitas contra o título e determine se as ações que levaram às perdas foram de fato desonestas e indicativas de um esforço consciente para fraudar o patrimônio e os beneficiários.
Existem situações em que o vínculo administrativo é utilizado de forma rotineira. Se o proprietário da propriedade falecer antes de preencher um testamento, há uma boa chance de que um administrador seja nomeado e encarregado de usar todas as evidências disponíveis para dividir os bens da propriedade entre seus entes queridos. O vínculo também é útil em situações em que o proprietário deixou um testamento e designou um administrador, mas esse administrador também faleceu. Isso significa que um novo administrador deve ser nomeado a fim de garantir que os desejos finais do proprietário do imóvel sejam atendidos.
As leis relativas ao conteúdo de um título de administração variam ligeiramente de um país para o outro. Por esse motivo, é importante consultar um advogado quando houver suspeita de algum tipo de delito por parte do administrador do espólio. Um advogado pode confirmar que os termos do vínculo da administração estão em conformidade com as leis e regulamentos aplicáveis e também fornecer orientação para determinar se as ações do administrador estão em violação desses termos.