Uma garantia de arrendamento é um tipo de contrato legal. É usado para ajudar a garantir que uma parte que conceda uma concessão receba os pagamentos devidos em tempo hábil. Essencialmente, esse tipo de situação cria um acordo de fiador em que uma pessoa concorda em pagar o dinheiro devido no caso de a pessoa que assinou o contrato de locação padrão. Uma parte, denominada fiador, que concorda em assinar um documento de garantia de arrendamento garante o pagamento para outra parte.
Freqüentemente, quando uma pessoa tem bens, equipamentos ou ativos a oferecer para locação, ela procura candidatos com bom histórico de crédito e locação. Um locador, que é uma pessoa que concede um arrendamento, pode dar preferência a esses indivíduos porque eles são vistos como menos arriscados. Os locadores querem ser pagos a tempo e aqueles com bons históricos de crédito parecem ser os mais propensos a seguir dessa maneira. Em alguns casos, no entanto, um arrendador pode decidir dar uma chance ao arrendatário, a pessoa que arrenda a propriedade, apesar de não ter um bom crédito ou um histórico de locação estabelecido. Ele pode permitir que a pessoa assine o contrato de arrendamento se puder obter um fiador com bom crédito para assinar uma garantia de arrendamento em seu nome.
O garantidor em uma situação de garantia de arrendamento mercantil assume um grande risco ao assinar um formulário de garantia de arrendamento mercantil. Muitas vezes, as pessoas fazem isso porque acreditam plenamente que as pessoas que estão ajudando farão pagamentos pontuais. Infelizmente, isso nem sempre acontece, e a pessoa em questão pode não cumprir o contrato. Isso deixa o fiador a assumir os pagamentos, apesar de ele geralmente não receber nenhum benefício dos bens ou equipamentos arrendados. Se o garante não puder efetuar os pagamentos ou se recusar a fazê-lo, o arrendador poderá processar ele e o arrendatário em tribunal; isso também pode causar a pontuação de crédito do garantidor.
Muitas vezes, as pessoas recorrem a amigos próximos e familiares para ajudá-los quando precisam de uma garantia de arrendamento. Por exemplo, uma pessoa pode pedir que seus pais sejam garantidores de seu primeiro aluguel de apartamento. Da mesma forma, uma pessoa pode pedir que seu amigo seja seu garante de equipamentos que ele precisa alugar para iniciar um negócio. Em alguns casos, no entanto, uma empresa pode atuar como garante. Por exemplo, pode garantir o pagamento de arrendamentos em nome de empresas estrangeiras que apresentam bons riscos.
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