Uma garantia de arrendamento ? um tipo de contrato legal. ? usado para ajudar a garantir que uma parte que conceda uma concess?o receba os pagamentos devidos em tempo h?bil. Essencialmente, esse tipo de situa??o cria um acordo de fiador em que uma pessoa concorda em pagar o dinheiro devido no caso de a pessoa que assinou o contrato de loca??o padr?o. Uma parte, denominada fiador, que concorda em assinar um documento de garantia de arrendamento garante o pagamento para outra parte.
Freq?entemente, quando uma pessoa tem bens, equipamentos ou ativos a oferecer para loca??o, ela procura candidatos com bom hist?rico de cr?dito e loca??o. Um locador, que ? uma pessoa que concede um arrendamento, pode dar prefer?ncia a esses indiv?duos porque eles s?o vistos como menos arriscados. Os locadores querem ser pagos a tempo e aqueles com bons hist?ricos de cr?dito parecem ser os mais propensos a seguir dessa maneira. Em alguns casos, no entanto, um arrendador pode decidir dar uma chance ao arrendat?rio, a pessoa que arrenda a propriedade, apesar de n?o ter um bom cr?dito ou um hist?rico de loca??o estabelecido. Ele pode permitir que a pessoa assine o contrato de arrendamento se puder obter um fiador com bom cr?dito para assinar uma garantia de arrendamento em seu nome.
O garantidor em uma situa??o de garantia de arrendamento mercantil assume um grande risco ao assinar um formul?rio de garantia de arrendamento mercantil. Muitas vezes, as pessoas fazem isso porque acreditam plenamente que as pessoas que est?o ajudando far?o pagamentos pontuais. Infelizmente, isso nem sempre acontece, e a pessoa em quest?o pode n?o cumprir o contrato. Isso deixa o fiador a assumir os pagamentos, apesar de ele geralmente n?o receber nenhum benef?cio dos bens ou equipamentos arrendados. Se o garante n?o puder efetuar os pagamentos ou se recusar a faz?-lo, o arrendador poder? processar ele e o arrendat?rio em tribunal; isso tamb?m pode causar a pontua??o de cr?dito do garantidor.
Muitas vezes, as pessoas recorrem a amigos pr?ximos e familiares para ajud?-los quando precisam de uma garantia de arrendamento. Por exemplo, uma pessoa pode pedir que seus pais sejam garantidores de seu primeiro aluguel de apartamento. Da mesma forma, uma pessoa pode pedir que seu amigo seja seu garante de equipamentos que ele precisa alugar para iniciar um neg?cio. Em alguns casos, no entanto, uma empresa pode atuar como garante. Por exemplo, pode garantir o pagamento de arrendamentos em nome de empresas estrangeiras que apresentam bons riscos.
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