Um advogado da associa??o de propriet?rios representa e aconselha os membros do conselho da associa??o de propriet?rios em uma ampla variedade de quest?es de contrato e direitos de propriedade. O advogado geralmente ? encarregado de redigir as regras da comunidade de uma maneira que esteja em conformidade com as leis vigentes, aplicando essas regras contra os propriet?rios e fornecendo conselhos amplos aos membros da associa??o sobre responsabilidades de lideran?a e estrutura organizacional. Ele ou ela tamb?m aconselha membros do conselho e residentes quanto aos seus direitos legais e representa a associa??o em quaisquer a??es judiciais.
A lei de associa??o de propriet?rios de im?veis ? um ramo diferenciado e altamente espec?fico do direito de propriedade. A lei estabelece os tipos de poder que uma associa??o de propriet?rios pode controlar, bem como estabelece par?metros para a forma como esse poder pode ser executado. Quando bairros ou outras comunidades definidas concordam em cumprir um conjunto uniforme de regras, essas regras geralmente s?o codificadas e aplicadas pelo conselho de associa??o de um propriet?rio. O conselho normalmente ? formado por residentes individuais e geralmente ? preenchido por elei??es.
Em alguns aspectos, o conselho de associa??o dos propriet?rios se torna uma entidade quase legal, com regras isoladas. Portanto, ? imperativo que o conselho garanta a representa??o legal e garanta que todas as suas a??es sejam executadas de maneira a cumprir a lei vigente. Essa representa??o geralmente ? tarefa do advogado da associa??o de propriet?rios.
Os deveres de trabalho do advogado da associa??o de propriet?rios de im?veis est?o focados principalmente em aconselhamento. O advogado ajudar? a associa??o a revisar e atualizar suas regras para garantir que elas n?o violem as leis vigentes. Ele ou ela tamb?m fornecer? orienta??es sobre como as regras podem ser atualizadas.
A descri??o do trabalho geralmente tamb?m abrange a aplica??o de regras contra propriet?rios que n?o est?o em conformidade. O advogado normalmente entrar? em contato com o morador infrator, explicar? a viola??o e buscar? uma solu??o amig?vel. Se o residente n?o cooperar, geralmente ? o advogado quem iniciar? o despejo legal ou outros pedidos de desd?m. De muitas maneiras, o advogado da associa??o de propriet?rios ? a voz legal da associa??o.
Como tal, o advogado tamb?m pode ser chamado a representar a associa??o em qualquer processo judicial externo. Se um empreiteiro fez um trabalho de m? qualidade no empreendimento, por exemplo, ou se um arado de neve danificou a propriedade da associa??o, geralmente ? tarefa do advogado buscar remunera??o e, se necess?rio, instaurar uma a??o judicial. Caso a associa??o seja processada, o advogado da associa??o de propriet?rios tamb?m ser? o respons?vel pela defesa da associa??o.
Na maioria das vezes, representar os interesses de uma associa??o de propriet?rios n?o ? um trabalho de per?odo integral. As carreiras de advogados da associa??o de propriet?rios geralmente envolvem a representa??o de in?meras associa??es de uma s? vez ou a representa??o de algumas, al?m de manter uma pr?tica de direito de propriedade relacionada. N?o h? requisitos espec?ficos de trabalho de advogado de associa??o de propriet?rios de im?veis, al?m de um profundo conhecimento das leis contratuais e de propriedade. Desde que um advogado tenha interesse na lei de associa??o de propriet?rios de im?veis e tempo para dedicar a um conselho espec?fico, o trabalho de advogado de associa??o de propriet?rios de im?veis ? geralmente relativamente acess?vel.