Um avaliador imobili?rio ? uma pessoa que determina o valor aproximado de um edif?cio, como uma casa, apartamento ou empresa. Para ingressar nessa carreira, um indiv?duo deve ser licenciado e atender a todas as qualifica??es em seu estado ou pa?s. Trabalhar como avaliador imobili?rio pode levar ao emprego em uma empresa, o governo. Os avaliadores tamb?m podem ser trabalhadores independentes. Algumas das principais fun??es associadas a essa carreira incluem visitar propriedades, inspecionar o interior e o exterior, inspecionar propriedades vizinhas, comunicar-se com os propriet?rios e produzir relat?rios.
Normalmente, a primeira fase da avalia??o envolve visitar uma propriedade. Devido ? natureza desse trabalho, muitas vezes ? necess?ria uma quantidade substancial de viagens, e os indiv?duos podem ter que dirigir por dist?ncias consider?veis. Na maioria dos casos, um avaliador imobili?rio tamb?m visitar? outras ?reas da comunidade circundante. Essa pr?tica deve lhe dar uma id?ia melhor da propriedade e do layout geral da comunidade.
Quando um avaliador imobili?rio chega a uma propriedade, ele geralmente inspeciona o interior e o exterior do edif?cio. Neste momento, ele procurar? itens como recursos arquitet?nicos, danos estruturais, recursos extras e est?tica geral. Ele pode tomar notas ou tirar fotografias para revisar mais tarde. Este aspecto do trabalho ? onde o conhecimento e a experi?ncia de um avaliador imobili?rio entram em jogo. Durante todo o processo de inspe??o, ele usar? seu conhecimento para determinar um valor aproximado da propriedade.
Juntamente com a inspe??o de uma propriedade, um avaliador imobili?rio frequentemente inspeciona as propriedades vizinhas. Por exemplo, se ele est? avaliando uma casa, ele pode olhar para o exterior de outras casas dentro do bairro. Ele tamb?m pode procurar lojas ou escolas locais da comunidade. Como esses fatores geralmente determinam o valor de uma propriedade, eles devem ser levados em considera??o.
Em muitos casos, um avaliador imobili?rio tamb?m passa algum tempo se comunicando com os atuais propriet?rios. Ao fazer uma avalia??o da casa, ele pode fazer perguntas aos propriet?rios sobre a hist?ria da casa, adi??es e outras informa??es relevantes. Informa??es como essa ?s vezes podem afetar o valor geral da casa.
Al?m disso, um avaliador imobili?rio geralmente precisar? produzir alguns relat?rios sobre cada propriedade. Ao preparar relat?rios, ele normalmente inclui informa??es como o valor proposto da propriedade, pontos de interesse, valor m?dio das casas vizinhas e como ele determinou o valor. Esses relat?rios geralmente ser?o usados ??mais tarde quando a propriedade for colocada ? venda.