Os avaliadores residenciais certificados fazem avaliações de propriedades residenciais, como casas ou apartamentos. O trabalho envolve fazer uma avaliação com o objetivo de descobrir o valor de uma propriedade. Para se tornar um avaliador residencial certificado, você geralmente precisará de um diploma universitário e uma certificação de avaliação de pós-graduação.
Pode ser útil obter um diploma universitário de quatro anos se você quiser se tornar um avaliador residencial certificado; no entanto, você não está limitado a apenas uma área de estudo. Na verdade, você pode se especializar em qualquer assunto que escolher. Concedido, pode ser útil fazer cursos de negócios ou imóveis como parte do curso. Assuntos como negócios e imóveis fornecem informações básicas úteis aplicáveis à avaliação de propriedades e isso pode ajudá-lo enquanto você aprende a avaliar propriedades.
Além disso, independentemente de qual curso você escolher, obter boas notas pode ser importante. Depois de obter a certificação como avaliador residencial, uma média de notas universitárias (GPA) é algo que o diferencia da concorrência. Assim, uma média alta de notas universitárias pode ajudá-lo a conseguir um emprego mais facilmente como avaliador.
Os estados variam ligeiramente em termos de requisitos específicos; no entanto, de um modo geral, você precisará de pelo menos 200 horas de curso de avaliação após o curso superior. Normalmente, os aspirantes a avaliadores residenciais certificados se inscrevem em um curso de avaliação oferecido por uma escola imobiliária. O curso geralmente inclui tópicos imobiliários, como leis imobiliárias, ética e leis locais. Em seguida, é encontrado um avaliador certificado que está disposto a supervisioná-lo ao concluir um estágio em avaliação, em que você normalmente obtém pelo menos 2.500 horas de experiência em avaliação supervisionada enquanto realiza cursos de avaliação adicionais. Os cursos devem pertencer aos Padrões Uniformes Nacionais da Prática de Avaliação Profissional (NUSPAP).
Passar no exame de licenciamento de avaliação é o próximo passo se você deseja se tornar um avaliador residencial certificado. Este exame de seis horas é pontuado com base na aprovação / reprovação e inclui tópicos como ética na avaliação, fatores que afetam o valor, questões jurídicas, matemática e estatística na avaliação, métodos de valor do site, abordagem de custo ou princípios econômicos. O número exato de respostas necessárias para a aprovação no exame varia dependendo do local ou jurisdição em que você está.
Depois de passar no exame, você deve enviar uma solicitação à diretoria local, que incluirá uma declaração de sua educação, seu treinamento de avaliação e os resultados do exame de licenciamento de avaliação imobiliária. Além disso, você provavelmente será solicitado a enviar uma verificação de antecedentes criminais. Após a aprovação da sua inscrição, você estará qualificado para trabalhar como avaliador residencial certificado. Como avaliador residencial certificado, você pode avaliar propriedades com menos de cinco unidades.