Os avaliadores residenciais certificados fazem avalia??es de propriedades residenciais, como casas ou apartamentos. O trabalho envolve fazer uma avalia??o com o objetivo de descobrir o valor de uma propriedade. Para se tornar um avaliador residencial certificado, voc? geralmente precisar? de um diploma universit?rio e uma certifica??o de avalia??o de p?s-gradua??o.
Pode ser ?til obter um diploma universit?rio de quatro anos se voc? quiser se tornar um avaliador residencial certificado; no entanto, voc? n?o est? limitado a apenas uma ?rea de estudo. Na verdade, voc? pode se especializar em qualquer assunto que escolher. Concedido, pode ser ?til fazer cursos de neg?cios ou im?veis como parte do curso. Assuntos como neg?cios e im?veis fornecem informa??es b?sicas ?teis aplic?veis ??? avalia??o de propriedades e isso pode ajud?-lo enquanto voc? aprende a avaliar propriedades.
Al?m disso, independentemente de qual curso voc? escolher, obter boas notas pode ser importante. Depois de obter a certifica??o como avaliador residencial, uma m?dia de notas universit?rias (GPA) ? algo que o diferencia da concorr?ncia. Assim, uma m?dia alta de notas universit?rias pode ajud?-lo a conseguir um emprego mais facilmente como avaliador.
Os estados variam ligeiramente em termos de requisitos espec?ficos; no entanto, de um modo geral, voc? precisar? de pelo menos 200 horas de curso de avalia??o ap?s o curso superior. Normalmente, os aspirantes a avaliadores residenciais certificados se inscrevem em um curso de avalia??o oferecido por uma escola imobili?ria. O curso geralmente inclui t?picos imobili?rios, como leis imobili?rias, ?tica e leis locais. Em seguida, ? encontrado um avaliador certificado que est? disposto a supervision?-lo ao concluir um est?gio em avalia??o, em que voc? normalmente obt?m pelo menos 2.500 horas de experi?ncia em avalia??o supervisionada enquanto realiza cursos de avalia??o adicionais. Os cursos devem pertencer aos Padr?es Uniformes Nacionais da Pr?tica de Avalia??o Profissional (NUSPAP).
Passar no exame de licenciamento de avalia??o ? o pr?ximo passo se voc? deseja se tornar um avaliador residencial certificado. Este exame de seis horas ? pontuado com base na aprova??o / reprova??o e inclui t?picos como ?tica na avalia??o, fatores que afetam o valor, quest?es jur?dicas, matem?tica e estat?stica na avalia??o, m?todos de valor do site, abordagem de custo ou princ?pios econ?micos. O n?mero exato de respostas necess?rias para a aprova??o no exame varia dependendo do local ou jurisdi??o em que voc? est?.
Depois de passar no exame, voc? deve enviar uma solicita??o ? diretoria local, que incluir? uma declara??o de sua educa??o, seu treinamento de avalia??o e os resultados do exame de licenciamento de avalia??o imobili?ria. Al?m disso, voc? provavelmente ser? solicitado a enviar uma verifica??o de antecedentes criminais. Ap?s a aprova??o da sua inscri??o, voc? estar? qualificado para trabalhar como avaliador residencial certificado. Como avaliador residencial certificado, voc? pode avaliar propriedades com menos de cinco unidades.