Um corretor de seguros hipotecários é um profissional de seguros que auxilia os clientes na obtenção de seguros hipotecários adequados às suas necessidades e a quaisquer requisitos estabelecidos por um credor. Em vez de representar uma companhia de seguros específica, o corretor tem acesso a informações sobre apólices em vários tipos diferentes de planos e pode ajudar os clientes a negociar o melhor negócio. A lei geralmente exige que os corretores de seguros possuam uma licença e exibam seus números de licença em benefício dos clientes em comunicações como anúncios e cartões de visita.
Seguro de hipoteca protege os credores do padrão. Os credores geralmente exigem isso quando os mutuários fazem um adiantamento baixo, e os mutuários também podem optar por executá-lo por conta própria se tiverem preocupações especiais sobre a inadimplência. O preço do seguro hipotecário normalmente varia dependendo do tamanho da hipoteca e do nível de risco. O seguro público está disponível para alguns mutuários e, em outros casos, é necessário adquirir um seguro de hipoteca privada (PMI).
O trabalho de um corretor de seguros hipotecários começa quando um cliente solicita assistência. Os agentes imobiliários geralmente encaminham seus clientes para o corretor como parte dos serviços que oferecem, com o objetivo de fechar o negócio e concluir com êxito a transação de propriedade. Os compradores de imóveis também podem pesquisar os corretores de seguros hipotecários por conta própria. O corretor se reunirá com o cliente para discutir a situação, incluindo a natureza da hipoteca e quaisquer preocupações que o cliente possa ter.
Após coletar algumas informações sobre o cliente, o corretor de seguro hipotecário pode determinar para quais tipos de seguro o cliente é elegível e apresentará ao cliente uma lista de opções. Um corretor de seguros hipotecários pode discutir prós e contras de diferentes apólices, apontando questões como custos premium, a quantidade de cobertura fornecida e quaisquer passageiros especiais na apólice. Ela pode oferecer recomendações mediante solicitação, mas não incentivará os clientes a comprar um plano específico, e também pode oferecer conselhos sobre produtos embalados que podem ser mais baratos, como um seguro hipotecário combinado e um plano de seguro de vida.
Depois que os clientes selecionam um plano, o corretor de seguros hipotecários inicia a papelada para iniciar a apólice e envia a documentação ao corretor de imóveis e ao credor. Isso os alerta para o fato de que o mutuário está pronto para realizar o seguro hipotecário do empréstimo. Com essa documentação e outras provas de cumprimento dos termos do empréstimo, o credor pode gerar o empréstimo e fechar o negócio, transferindo fundos para o vendedor.