Um planejador de terras ? respons?vel pelo desenvolvimento de planos para projetos de constru??o. Esse indiv?duo analisa uma s?rie de dados e destaca metas e requisitos para o projeto. Ele ou ela pega os conceitos do desenvolvedor e gera um plano que abrange localiza??o, design, espa?o, tr?fego e muitos outros problemas. O trabalho requer algu?m com amplo conhecimento de constru??o e design de propriedades. Ele ou ela deve ser capaz de aplicar esse conhecimento a uma ampla variedade de situa??es.
O planejador de terras dedica grande parte de seu tempo a confer?ncias com arquitetos, engenheiros, paisagistas e outros para elaborar os detalhes de um plano de constru??o. Ele ou ela ? respons?vel por fazer apresenta??es aos funcion?rios locais, bem como aos chefes das organiza??es de planejamento da terra. Esse indiv?duo geralmente trabalha com uma equipe de planejadores. Ele ou ela tem a tarefa de desenvolver um plano de terra que seja conciso e f?cil de compreender e leve em considera??o a contribui??o do restante da equipe.
O planejador de terras deve estar totalmente ciente das leis federais e locais referentes ? constru??o de seu projeto. Esse indiv?duo deve fazer sua pr?pria pesquisa, detalhando dados de fontes relacionadas a ramifica??es econ?micas, mercados locais, informa??es do censo e estudos ambientais. Essa tarefa ? facilitada com software gr?fico, planilhas financeiras e Sistemas de Informa??o Geogr?fica (GIS). O planejador chefe da terra ? respons?vel por coordenar as atividades da equipe e designar fun??es.
Uma pessoa que trabalha como planejador de terras negocia contratos com consultores cujos servi?os s?o necess?rios para um projeto espec?fico. Ele ou ela normalmente auxilia no processo de estimativa dos custos gerais do plano proposto. Esse indiv?duo ? respons?vel por criar um canal atrav?s do qual a comunidade e outras partes interessadas possam fazer coment?rios. Ele ou ela trabalha em estreita colabora??o com os grupos locais de vizinhan?a para receber feedback e criar boa vontade.
Projetos de constru??o requerem aprova??o e certas licen?as de ?rg?os governamentais. O planejador de terras gerencia o processo de solicita??o com essas ag?ncias. Ele ou ela trabalha diretamente com empresas externas com participa??o no processo de desenvolvimento. Essa pessoa normalmente tem um grande banco de dados eletr?nico dispon?vel detalhando todos os usos do solo do projeto.
Os governos locais s?o os empregadores mais frequentes dos planejadores de terras. Algumas empresas privadas tamb?m fazem uso de seus servi?os, incluindo empresas imobili?rias, escrit?rios de advocacia e empresas de servi?os p?blicos. Este trabalho requer indiv?duos que possam trabalhar sob prazos muito r?gidos e que tamb?m possuam grandes habilidades t?cnicas e de comunica??o. Essa posi??o tamb?m exige muita multitarefa e algu?m apaixonado pelo processo de desenvolvimento de propriedades.