Um transportador licenciado lida com quest?es legais envolvidas na compra e venda de im?veis no Reino Unido. Eles trabalham com os clientes para obter toda a documenta??o necess?ria arquivada para transa??es de propriedades comerciais, incluindo contratos, acordos para a venda e t?tulos de propriedade. Eles tamb?m lidam com qualquer uma das perguntas do cliente sobre o processo e usam email, telefone, correio ou se encontram pessoalmente para discutir e arquivar a papelada. Um transportador licenciado tamb?m deve fazer muita pesquisa e ser particularmente cuidadoso para evitar qualquer tipo de fraude no processo e para melhor proteger seu cliente.
O principal papel de um transportador licenciado ? trabalhar em nome do cliente e fornecer conselhos. Quando um cliente est? interessado em vender ou comprar um im?vel, o transportador aconselha o cliente sobre quaisquer custos e requisitos potenciais necess?rios para concluir a transa??o. Se o cliente n?o conhece muita terminologia legal, o transportador licenciado deve ser capaz de dividir t?picos legais em linguagem compreens?vel e esclarecer qualquer confus?o que ocorra. Com a tecnologia sendo usada mais em campo, grande parte dessa comunica??o com os clientes pode ser feita na Internet. Embora alguns documentos ainda precisem ser assinados e enviados pelo correio, alguns formul?rios tamb?m podem ser arquivados online, reduzindo a carga de trabalho de ambas as partes.
Embora os transportadores licenciados usem grande parte do tempo trabalhando com clientes, eles tamb?m executam muitas tarefas em segundo plano. Eles s?o respons?veis ??pelo registro de terrenos e pelo pagamento de impostos. Grande parte do trabalho de um transportador exige que ele ou ela tenha conhecimento das leis dos contratos.
Ele ou ela deve poder entrar em contato com as autoridades competentes se acreditar que um contrato pode afetar um contrato existente ou futuro. O conhecimento necess?rio sobre contratos significa que o exame de licenciamento para transportadores testa v?rios t?picos nos campos do direito contratual e dos direitos fundi?rios. Esses t?picos tamb?m s?o enfatizados em qualquer universidade e cursos de treinamento realizados.
Os transportadores licenciados precisam ter conhecimento em finan?as e contabilidade para concluir transa??es com sucesso. Eles precisam estar familiarizados com o funcionamento das hipotecas, como os impostos sobre a terra e a propriedade s?o calculados e como lidar com os fundos. Eles s?o respons?veis ??por todos os problemas financeiros da transa??o e tamb?m devem manter seus clientes informados sobre as transa??es, incluindo pagamentos de hipotecas.