Os empréstimos multifamiliares referem-se a instituições financeiras ou companhias hipotecárias que emprestam dinheiro a investidores de uma propriedade multifamiliar, como um prédio de apartamentos ou residência em que várias famílias possam viver. Os empréstimos multifamiliares também podem ser apresentados como formas tradicionais de hipotecas oferecidas a compradores que estão pensando em comprar uma unidade dentro de um prédio de apartamentos, complexo ou comunidade. Em muitos casos, os empréstimos multifamiliares podem ser oferecidos a uma taxa melhor como resultado de muitos consumidores adquirirem um imóvel na mesma vizinhança ou por causa do valor do próprio imóvel.
Em termos de valor do empréstimo, o empréstimo multifamiliar pode normalmente exceder milhões e, portanto, os compradores devem ter certeza de que o investimento vale o risco geral. Uma avaliação da propriedade em si pode ser feita para avaliar o valor real de mercado e identificar quaisquer armadilhas em potencial de aceitar um tipo de empréstimo de alto risco. Em muitos casos, o imóvel pode ser novo ou reformado para aumentar muito seu valor no mercado imobiliário e torná-lo o mais atraente possível para os potenciais compradores.
O empréstimo multifamiliar também tem suas vantagens para o investidor inteligente. Alguém que procura um negócio imobiliário pode quase garantir que um prédio de apartamentos sólido pode manter seu valor mesmo com as mudanças do mercado e ser capaz de pagar os empréstimos multifamiliares em um período de tempo relativamente curto, alugando as unidades ou revendendo o multifamiliar empréstimos. É mais fácil obter um retorno do investimento em um apartamento acessível do que obter um lucro rápido em uma casa, mesmo em uma economia pobre.
O empréstimo multifamiliar é uma boa opção para investidores residenciais privados que buscam uma maneira de construir patrimônio líquido e investir no futuro de uma família. Uma unidade multifamiliar pode ser comprada por não muito mais do que uma única casa de família e uma ou mais unidades podem ser alugadas para renda enquanto outra pode ser habitada. Os pagamentos recebidos podem ser usados como capital para pagar quaisquer empréstimos multifamiliares ou como renda adicional para a manutenção da própria propriedade.
Em alguns casos, grupos de empréstimos multifamiliares são capazes de obter financiamento para comprar e reabilitar propriedades existentes, que são então habitadas, alugadas ou vendidas com fins lucrativos. Os empréstimos podem ser reembolsados rapidamente como resultado de um grupo de investidores dispostos a trabalhar juntos para melhorar uma comunidade e criar novas casas para outras pessoas. As listagens de apartamentos multifamiliares podem ser encontradas em muitos jornais ou anúncios online.
SmartAsset.