Os compradores consideram muitos fatores ao obter um empréstimo hipotecário, mas os compradores pela primeira vez têm ainda mais coisas a considerar. Felizmente para os mutuários, existem muitas fontes de aconselhamento sobre hipotecas em primeiro lugar. Algumas das fontes incluem publicações governamentais, literatura de corretores imobiliários e materiais de gurus financeiros. Freqüentemente, as pessoas encontram conselhos online ou por meio de familiares ou amigos. Não importa a fonte que uma pessoa use, existem certos cuidados que ela precisa tomar.
Alguns lugares para encontrar fontes impressas de conselhos sobre hipotecas são livros de aconselhamento financeiro, panfletos do governo e artigos de revistas. Quando uma pessoa consulta um material impresso, ela precisa considerar que ele pode conter informações imprecisas. Isso ocorre porque as leis, climas econômicos e outros fatores mudam com frequência. Um livro escrito em 2001 pode não ter informações precisas para uma pessoa que compra uma casa dez anos depois, em 2011, por exemplo.
Os profissionais associados a hipotecas, como empresas de crédito e corretores de imóveis, costumam oferecer primeiro aconselhamento sobre hipotecas. Pode ser material impresso, aconselhamento pessoal ou material online. Normalmente, eles atualizam este material periodicamente e o pessoal está familiarizado com as mais novas regulamentações e questões de mercado.
Os gurus financeiros também podem dar conselhos sobre hipotecas. Freqüentemente, esses especialistas apresentam programas de televisão, escrevem livros e artigos e oferecem seminários e workshops. Normalmente, um especialista tem um site onde as pessoas interessadas podem encontrar informações sobre o que ele oferece. A maioria dos especialistas financeiros conduz workshops e seminários em cidades maiores.
Muitos governos oferecem informações sobre primeiros conselhos sobre hipotecas. Alguns possuem publicações gratuitas ou disponíveis por uma pequena taxa. Às vezes, uma agência governamental oferece workshops por meio de uma agência local, como um escritório de extensão ou universidade. Muitas vezes, as pessoas podem usar as informações do governo de outro país se o governo não oferecer essas informações.
As fontes locais podem incluir família, amigos e planejadores financeiros ou treinadores financeiros. Normalmente, familiares e amigos compartilham suas experiências e sugerem recursos confiáveis para a obtenção de uma hipoteca. Os planejadores financeiros e treinadores têm a vantagem de analisar a situação financeira completa de uma pessoa.
Outras fontes locais de aconselhamento incluem bancos, corretores de hipotecas e instituições de crédito e empresas imobiliárias. Essas empresas geralmente têm interesses financeiros e, em geral, inclinam suas informações em seu benefício. Freqüentemente, uma pessoa obtém o melhor primeiro conselho sobre hipotecas combinando informações de várias fontes.
Existem três tipos de consultores de hipotecas. O consultor vinculado trabalha para um credor e inclina seu conselho para lucrar com essa empresa. O consultor multi-vinculado trabalha para vários credores, enquanto o consultor independente não está vinculado a nenhuma empresa e cobre todo o mercado. Cada tipo de consultor tem suas vantagens e desvantagens, e a pessoa deve perguntar quem o contratou.
Às vezes, uma pessoa passa por circunstâncias especiais e buscar aconselhamento jurídico é o melhor caminho a seguir. Embora os profissionais do direito geralmente não sejam especialistas no mercado imobiliário, eles podem oferecer conselhos sobre hipotecas. Algumas das situações que podem exigir aconselhamento jurídico incluem a propriedade de hipotecas. Por exemplo, muitos especialistas recomendam aconselhamento jurídico se uma pessoa estiver comprando uma casa com alguém não relacionado a ela, como um parceiro do mesmo sexo ou noivo.
A Internet oferece vários sites que oferecem aos usuários conselhos sobre hipotecas. Uma pessoa deve tomar cuidado com sites inseguros ou maliciosos e informações não confiáveis. Um sinal de alerta é um artigo que apresenta erros gramaticais, como se o site tivesse sido traduzido de um idioma estrangeiro por um software de tradução. O redator do site deve ter conhecimento do idioma e das regulamentações e recursos nacionais ou regionais.
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