Empregos de subscritor de hipoteca envolvem decidir se um solicitante de empr?stimo faz um bom mutu?rio e garantir que a documenta??o do empr?stimo cumpra as diretrizes do credor. Os subscritores de hipoteca lidam com toda a documenta??o de um empr?stimo pendente em casa ou constru??o. Eles recebem essa documenta??o de um processador de empr?stimos e, em seguida, analisam todos os detalhes.
Os subscritores de hipotecas realizam quatro tarefas gerais ao determinar candidatos qualificados. Eles verificam emprego e renda com base em comprovantes de pagamento, formul?rios W-2 do passado e um telefonema para o empregador do candidato a empr?stimo. A revis?o das pontua??es do hist?rico de cr?dito de um solicitante ? uma parte importante dos trabalhos de subscritores de hipotecas. O trabalho deles ? solicitar informa??es ausentes, se a pontua??o de cr?dito estiver baixa.
Os subscritores tamb?m analisam as contas das quais os fundos de um candidato s?o origin?rios. Se um adiantamento ou os custos de fechamento estiverem sendo financiados pelo esvaziamento de contas de fundos de aposentadoria, o subscritor de hipoteca procurar? um valor de reserva em outro lugar. Finalmente, os empregos de subscritores de hipotecas envolvem trabalho de liga??o de avalia??o. Eles garantem que a avalia??o do im?vel adquirido seja suficientemente valorizada para apoiar o empr?stimo.
Se eles aprovarem um empr?stimo, o subscritor da hipoteca transfere o arquivo para um departamento que elabora os documentos do empr?stimo para fechamento. Empregos de subscritor de hipoteca ?s vezes exigem treinamento formal. As escolas de carreira oferecem certifica??es de configura??es on-line ou em sala de aula. N?o ? necess?rio, no entanto, ir ? escola para obter um emprego de subscri??o de hipoteca. Alguns subscritores usam o trabalho em si como um programa de treinamento.
Todos os trabalhos de subscritores de hipotecas envolvem experi?ncia no campo. Os subscritores geralmente come?am como processadores juniores ou assistentes de empr?stimos e, em seguida, v?o at? o subscritor de hipotecas. Muitos subscritores trabalham para um credor ou banco e ap?iam as diretrizes dessa institui??o. Ocasionalmente, eles trabalham como freelancers, mas ? dif?cil aprender as pol?ticas de v?rias empresas de empr?stimo.
Os credores que contratam subscritores de hipotecas geralmente n?o t?m fundos para trein?-los ou certific?-los. ? uma vantagem possuir um certificado de endosso direto (DE). O DE pode ser obtido em uma aula ou semin?rio. A certifica??o indica que o subscritor entende os tipos de empr?stimos tradicionais e n?o tradicionais.
? medida que um subscritor de hipotecas ganha anos de experi?ncia em campo, podem surgir oportunidades para gerenciar ou dirigir. Os subscritores seniores ou diretores podem gerenciar outros subscritores ou funcion?rios de institui??es hipotec?rias. As perspectivas de emprego para subscritores de hipotecas dependem do status do setor. Quando as taxas de hipoteca s?o baixas e o n?mero de pessoas que desejam comprar ? alto, s?o necess?rios mais subscritores de hipotecas no mercado de trabalho.