Empregos de subscritor de hipoteca envolvem decidir se um solicitante de empréstimo faz um bom mutuário e garantir que a documentação do empréstimo cumpra as diretrizes do credor. Os subscritores de hipoteca lidam com toda a documentação de um empréstimo pendente em casa ou construção. Eles recebem essa documentação de um processador de empréstimos e, em seguida, analisam todos os detalhes.
Os subscritores de hipotecas realizam quatro tarefas gerais ao determinar candidatos qualificados. Eles verificam emprego e renda com base em comprovantes de pagamento, formulários W-2 do passado e um telefonema para o empregador do candidato a empréstimo. A revisão das pontuações do histórico de crédito de um solicitante é uma parte importante dos trabalhos de subscritores de hipotecas. O trabalho deles é solicitar informações ausentes, se a pontuação de crédito estiver baixa.
Os subscritores também analisam as contas das quais os fundos de um candidato são originários. Se um adiantamento ou os custos de fechamento estiverem sendo financiados pelo esvaziamento de contas de fundos de aposentadoria, o subscritor de hipoteca procurará um valor de reserva em outro lugar. Finalmente, os empregos de subscritores de hipotecas envolvem trabalho de ligação de avaliação. Eles garantem que a avaliação do imóvel adquirido seja suficientemente valorizada para apoiar o empréstimo.
Se eles aprovarem um empréstimo, o subscritor da hipoteca transfere o arquivo para um departamento que elabora os documentos do empréstimo para fechamento. Empregos de subscritor de hipoteca às vezes exigem treinamento formal. As escolas de carreira oferecem certificações de configurações on-line ou em sala de aula. Não é necessário, no entanto, ir à escola para obter um emprego de subscrição de hipoteca. Alguns subscritores usam o trabalho em si como um programa de treinamento.
Todos os trabalhos de subscritores de hipotecas envolvem experiência no campo. Os subscritores geralmente começam como processadores juniores ou assistentes de empréstimos e, em seguida, vão até o subscritor de hipotecas. Muitos subscritores trabalham para um credor ou banco e apóiam as diretrizes dessa instituição. Ocasionalmente, eles trabalham como freelancers, mas é difícil aprender as políticas de várias empresas de empréstimo.
Os credores que contratam subscritores de hipotecas geralmente não têm fundos para treiná-los ou certificá-los. É uma vantagem possuir um certificado de endosso direto (DE). O DE pode ser obtido em uma aula ou seminário. A certificação indica que o subscritor entende os tipos de empréstimos tradicionais e não tradicionais.
À medida que um subscritor de hipotecas ganha anos de experiência em campo, podem surgir oportunidades para gerenciar ou dirigir. Os subscritores seniores ou diretores podem gerenciar outros subscritores ou funcionários de instituições hipotecárias. As perspectivas de emprego para subscritores de hipotecas dependem do status do setor. Quando as taxas de hipoteca são baixas e o número de pessoas que desejam comprar é alto, são necessários mais subscritores de hipotecas no mercado de trabalho.