Impermeabilizar um porão é uma tarefa que deve começar fora de uma casa. Para minimizar a chance de que a água vaze pelas paredes, beirais e calhas devem estar em bom estado, e o solo ao redor da fundação deve se afastar da casa. Além disso, árvores e arbustos devem ser plantados a uma certa distância do prédio. Dentro do porão, as rachaduras devem ser reparadas e um selante de concreto pode ser aplicado nas paredes e no chão.
Beiras que transbordam, vazam ou são inexistentes fazem com que a água seja derramada do nível do telhado. Essa água geralmente penetra no solo e, em seguida, vaza pelas rachaduras nas paredes do porão. Antes de impermeabilizar um porão, beirais e calhas devem ser instalados ou reparados. Além disso, a água da chuva que desce pela calha deve ser desviada da fundação do edifício, pelo menos, 6 pés (1.83 metros).
A inclinação do terreno em torno da fundação do edifício também deve ser investigada ao impermeabilizar um porão. O terreno inclinado em direção ao prédio pode fazer com que a água escorra pela encosta e se acumule próximo à fundação, possivelmente causando vazamentos no porão. Para corrigir essa inclinação, o preenchimento deve ser usado para criar uma inclinação que faça com que a água escorra da fundação.
As raízes das árvores e arbustos também podem causar problemas se forem plantadas muito perto da casa. A água que penetra no solo pode escorrer por essas raízes e se acumular no subsolo, próximo às paredes do porão. De lá, ele pode vazar pelas paredes ou rachaduras nas paredes. As raízes grandes também podem causar rachaduras nas paredes, tornando a impermeabilização do porão mais difícil. Por essas razões, as árvores e arbustos devem ser plantados a pelo menos 1 metro de distância da casa.
Depois que essas áreas externas foram verificadas e melhoradas, o próximo passo na impermeabilização de um porão é reparar quaisquer rachaduras ou buracos nas paredes e pisos do porão. Rachaduras e buracos menores podem ser preenchidos com epóxi para construção ou um cimento de látex. Ambos são fortes, mas flexíveis, e compensam quaisquer movimentos estruturais.
A última etapa da impermeabilização de um porão é a aplicação de um composto impermeabilizante ou selante nas paredes e no piso. Antes que isso possa ser feito, qualquer tinta velha deve ser removida com uma escova de aço ou um jato de areia. Alguns desses compostos podem ser borrifados diretamente nas paredes, enquanto outros podem precisar ser misturados com água e aplicados com um pincel de cerdas duras.