Comprar uma propriedade de inventário é geralmente uma ótima maneira de criar interesse no setor imobiliário. Em muitos casos, é possível comprar uma casa de inventário por taxas muito razoáveis, uma vez que o processo de inventário foi concluído por meio de um sistema judicial. Embora haja um grande potencial para revender a propriedade e obter um bom lucro, também há alguma chance de que as coisas não saiam exatamente como planejado, deixando o novo proprietário com uma propriedade que não pode ser vendida mesmo depois de fazer uma série de melhorias.
Uma das vantagens de comprar uma casa de sucessões é que os herdeiros da propriedade podem estar dispostos a vendê-la por um preço ligeiramente inferior ao valor de mercado. Muitas vezes, isso ocorre porque os herdeiros não têm nenhum desejo real de usar a propriedade por conta própria e apenas desejam vendê-la o mais rápido possível. Um preço de compra mais baixo na ponta inicial, especialmente aquele que é inferior ao valor de mercado atual, torna mais fácil obter o financiamento necessário para concluir a venda, e também aumenta as chances de fazer algumas melhorias e revender a casa com lucro .
A ideia de comprar uma casa de sucessões para revenda em um curto período de tempo tem algumas desvantagens potenciais. Fatores como a localização da propriedade podem limitar o pool de compradores potenciais, especialmente se a propriedade estiver em uma área que não seja considerada desejável por algum motivo. Além disso, se for constatado que a casa precisa de uma reestruturação completa dos sistemas elétricos e hidráulicos, o custo dos reparos pode facilmente diminuir o lucro a ser obtido com o empreendimento.
Ao considerar os prós e os contras de comprar uma casa de sucessões em particular como um investimento, é importante que a casa seja inspecionada primeiro. Certifique-se de que a estrutura básica seja sólida e que o encanamento e a fiação estejam de acordo com os padrões atuais. Isso geralmente significa lidar com questões cosméticas para atualizar a casa e aumentar as chances de uma venda. Além disso, preste muita atenção à área circundante. Se o bairro está em declínio e não há chance de mudança no futuro próximo, o potencial de vender a casa com lucro, mesmo após melhorias, é muito limitado. É aconselhável ir com uma casa de sucessões que está em uma área desejável da cidade, e pode ser modernizada com um investimento mínimo, e então vendida por um valor significativo acima e além do investimento total.
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