La maggior parte dei diversi tipi di riparazione del seminterrato si occupa di umidità e crepe nelle fondamenta di una casa. Entrambi i problemi possono avere gravi ripercussioni su una casa se non vengono risolti il prima possibile. I tipi comuni di riparazione del seminterrato eseguiti per riparare crepe o prevenire l’umidità includono l’aggiunta di calafataggio, riparazione di scarichi e impermeabilizzazione.
La riparazione dell’impermeabilizzazione del seminterrato comporta il rivestimento delle pareti e dei pavimenti con un tipo speciale di vernice o spray. La vernice o lo spray funge da sigillante per mantenere l’umidità fuori dal seminterrato. Il calcestruzzo richiede una sigillatura per resistere all’umidità perché è un materiale estremamente poroso. Anche gli scantinati nuovi di zecca dovrebbero essere impermeabilizzati. Spray impermeabilizzanti e pitture possono essere utilizzati su calcestruzzo gettato, malta e blocchi di cemento.
Le perdite che necessitano di riparazione nel seminterrato possono essere causate da un tubo o uno scarico intasato. Gli scarichi a pavimento intasati negli scantinati sono riparazioni comuni. Un lungo strumento di disostruzione chiamato serpente può essere utilizzato per sbloccare lo scarico. Gli scarichi del seminterrato devono essere regolarmente mantenuti e puliti da capelli e altri detriti che possono causare ostruzioni o perdite.
Il calafataggio viene utilizzato per sigillare piccole crepe e spazi vuoti che sono facili da riparare per la maggior parte dei proprietari di case. È importante eseguire una manutenzione regolare e riparare il seminterrato per evitare che i piccoli problemi peggiorino. Le aree intorno alle finestre e alle porte del seminterrato dovrebbero essere sigillate per evitare perdite. Le crepe della fondazione causate dal deterioramento dei materiali di supporto all’interno del calcestruzzo di solito necessitano di riparazioni da parte di un appaltatore professionista ed esperto. In particolare, le aste di supporto in metallo all’interno delle fondamenta in cemento di una casa possono arrugginirsi e devono essere sostituite.
Il calcestruzzo del seminterrato fatiscente può essere causato da problemi del suolo. Uno spostamento nelle fondamenta di una casa può causare crepe. Piccole crepe possono ingrandirsi rapidamente, quindi è importante controllare regolarmente un seminterrato per eventuali riparazioni necessarie.
Poiché gli scantinati sono così vicini al suolo, l’umidità è molto comune. Anche piccole perdite possono causare grossi problemi di umidità in un seminterrato poiché possono far marcire le travi di supporto in legno. Gli odori di muffa possono essere segni di muffa. I problemi di muffa dovrebbero essere riparati il prima possibile o potrebbero verificarsi problemi di salute e respiratori. Se un seminterrato è umido e in attesa di riparazioni, lavaggi regolari con una soluzione di candeggina e acqua possono aiutare a prevenire la crescita di muffe fino a quando non sarà possibile effettuare le riparazioni necessarie.