Le perdite di fondazione possono essere un problema costoso per il proprietario della casa. Una fondazione che perde permette all’acqua di entrare nel seminterrato o nel vespaio, creando nel migliore dei casi un ambiente umido e sgradevole e, nel peggiore dei casi, rovinando parte dello spazio abitativo della tua casa. Fortunatamente, riparare le perdite delle fondamenta è possibile e in molti casi può essere fatto in modo economico e semplice se scoperto in anticipo.
Il primo passo per riparare le perdite dalle fondamenta è deviare quanta più acqua possibile lontano dalle fondamenta. Controlla la pendenza intorno all’esterno della casa. Il terreno dovrebbe inclinarsi gradualmente lontano dalla casa per evitare che l’acqua si accumuli vicino alle fondamenta. Molte volte, la pendenza è corretta intorno alla maggior parte della casa, ma in uno o due punti c’è un’area in cui il terreno spinge l’acqua contro la base della casa. Ciò è dovuto all’aggiunta di un marciapiede, un letto rialzato o altre modifiche al paesaggio.
Dopo aver deviato l’acqua dalle fondamenta, è il momento di riparare eventuali crepe esistenti. Dirigiti nel seminterrato o nel vespaio e inizia a cercare eventuali crepe nei muri delle fondamenta. Queste aree, non importa quanto piccole, forniscono uno spazio in cui l’acqua può penetrare in casa. Usa il cemento per riparare questi punti per fermare definitivamente eventuali perdite di fondazione.
Molte persone si fermano a questo punto, sicure che deviare l’acqua dall’esterno della casa e riparare eventuali perdite fermerà le perdite dalle fondamenta. Spesso sono corrette. Un ulteriore passaggio può fornire un ulteriore livello di protezione. Se la fondazione non è stata impermeabilizzata, non è troppo tardi per eseguire questo progetto.
Impermeabilizzare l’intero esterno di una fondazione è un lavoro troppo grande per il fai-da-te, tuttavia, la scelta di alcuni punti che richiedono un’attenzione speciale può essere altrettanto efficace. Utilizzare un prodotto impermeabilizzante per fondotinta per esterni, disponibile in un barattolo simile alla vernice e applicato con un pennello. Il modo più semplice per determinare dove impermeabilizzare l’esterno della fondazione è impermeabilizzare all’esterno le aree della casa che hanno richiesto patch all’interno, nonché tutte le aree che si trovano in punti difficili da drenare.
Per impermeabilizzare l’esterno di una fondazione esistente, scavare via lo sporco dalla fondazione nelle aree che richiedono l’impermeabilizzazione. Dipingi il materiale impermeabilizzante sull’esterno della fondazione e lascia che si asciughi prima del riempimento. Dopo il riempimento, assicurarsi di riportare la pendenza corretta nell’area disturbata. Infine, compattare il terreno per evitare che l’area si sposti e consentire all’acqua di accumularsi vicino alle fondamenta.