Gli acquirenti considerano molti fattori quando ottengono un mutuo ipotecario, ma gli acquirenti per la prima volta hanno ancora più cose da considerare. Fortunatamente per i mutuatari, ci sono molte fonti per consigli sul primo mutuo. Alcune delle fonti includono pubblicazioni governative, letteratura di agenti immobiliari e materiali di guru finanziari. Spesso le persone trovano consigli online o tramite familiari o amici. Indipendentemente dalla fonte utilizzata da una persona, ci sono alcune precauzioni che deve prendere.
Alcuni posti per trovare fonti stampate di consulenza sui mutui sono libri di consulenza finanziaria, opuscoli governativi e articoli di riviste. Quando una persona consulta materiale stampato, deve considerare che potrebbe contenere informazioni inesatte. Questo perché le leggi, il clima economico e altri fattori cambiano frequentemente. Un libro scritto nel 2001 potrebbe non contenere informazioni accurate su una persona che acquista una casa dieci anni dopo, nel 2011, per esempio.
I professionisti associati ai mutui, come le società di prestito e gli intermediari immobiliari, offrono spesso consulenza di primo mutuo. Può trattarsi di materiale stampato, consulenza personale o materiale online. Di solito aggiornano periodicamente questo materiale e il personale conosce le normative più recenti e le problematiche di mercato.
I guru finanziari possono anche dare consigli sui mutui. Spesso questi esperti ospitano programmi televisivi, scrivono libri e articoli e offrono seminari e workshop. In genere, un esperto ha un sito Web in cui le persone interessate possono trovare informazioni su ciò che offre. La maggior parte degli esperti finanziari conduce workshop e seminari nelle città più grandi.
Molti governi offrono informazioni sulla consulenza sulla prima ipoteca. Alcuni hanno pubblicazioni gratuite o disponibili a un piccolo costo. A volte un’agenzia governativa offre workshop attraverso un’agenzia locale, come un ufficio di estensione o un’università. Molte volte, le persone possono utilizzare le informazioni del governo di un altro paese se il loro governo non offre queste informazioni.
Le fonti locali possono includere familiari, amici e pianificatori finanziari o coach finanziari. Di solito, i familiari e gli amici condivideranno le loro esperienze e suggeriranno risorse affidabili per ottenere un mutuo. I pianificatori finanziari e gli allenatori hanno il vantaggio di analizzare la situazione finanziaria completa di una persona.
Altre fonti locali di consulenza includono banche, intermediari ipotecari, istituti di credito e società immobiliari. Queste aziende di solito hanno un interesse finanziario e in genere orientano le loro informazioni a loro vantaggio. Spesso, una persona ottiene la migliore consulenza sulla prima ipoteca combinando informazioni provenienti da diverse fonti.
Esistono tre tipi di consulenti ipotecari. Il consulente vincolato lavora per un prestatore e inclina il suo consiglio per trarre profitto da quell’impresa. Il consulente multi-legato lavora per diversi finanziatori, mentre il consulente indipendente non è legato ad alcuna impresa e copre l’intero mercato. Ogni tipo di consulente ha i suoi vantaggi e svantaggi, e una persona dovrebbe chiedere chi ha assunto il consulente.
A volte una persona ha circostanze speciali e cercare una consulenza legale è la strada migliore da intraprendere. Sebbene i professionisti legali di solito non siano esperti nel mercato immobiliare, possono offrire consulenza sui mutui. Alcune delle situazioni che possono richiedere una consulenza legale includono la proprietà ipotecaria. Ad esempio, molti esperti raccomandano una consulenza legale se una persona sta acquistando una casa con qualcuno che non ha legami con lui o lei, come un partner o un fidanzato dello stesso sesso.
Internet offre diversi siti Web che offrono agli spettatori consigli sul primo mutuo. Una persona dovrebbe fare attenzione ai siti Web non sicuri o dannosi e alle informazioni inaffidabili. Un segnale di avvertimento è un articolo che presenta una cattiva grammatica, come se il sito fosse stato tradotto da una lingua straniera da un software di traduzione. L’autore del sito deve essere a conoscenza della lingua e dei regolamenti e delle risorse nazionali o regionali.
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